2025 har været et år, hvor vi har investeret målrettet i både mennsker, lokationer og ansvarlig drift – med fokus på at løfte kvaliteten på tværs af organisationen og skabe endnu bedre rammer for vores lejere.

Finansielle resultater

2025 blev endnu et år med solide finansielle resultater for ordnung. Vores omsætning steg fra 134,3 mio. DKK i 2024 til 135,7 mio. DKK i 2025. Samtidig forbedrer vi vores indtjening markant, hvor EBITDA steg til 25,1 mio. DKK svarende til en margin på 18,5% – en stigning fra 17,6% året før.

Årets resultat landede på 9,7 mio. DKK mod 6,6 mio. DKK i 2024, hvilket understreger en markant styrket bundlinje og en mere effektiv drift. Udviklingen er skabt på baggrund af vores eksisterende forretning og vidner om en stærk kapacitetsudnyttelse, hvor fokus har været på at optimere driften og løfte kvaliteten på tværs af vores lokationer.

Samtidig er vores finansielle fundament blevet styrket yderligere, med en egenkapital på 25,8 mio. DKK mod 17,0 mio. DKK året før, og en samlet balancesum på 121,6 mio. DKK.

Administrerende direktør for ordnung, Anders Chr. Andersen udtaler:

“Vores resultater for 2025 viser tydeligt, at den udvikling vi har arbejdet med i organisationen, også slår igennem finansielt. Vi har forbedret vores indtjening og styrket vores fundament gennem en mere effektiv drift og et højere kvalitetsniveau. Det giver os et stærkt udgangspunkt for 2026, hvor vi åbner en ny lokation midt på Rådhuspladsen.”

Kontor på ordnung+ Bredgade

En styrket organisation og ansvarlig drift

I 2025 har vi haft et samlet fokus på at styrke både vores organisation og vores måde at drive forretning på – med ansvarlighed som en integreret del af hverdagen.

Et centralt element har været udviklingen af vores medarbejdere. Vi har gennemført et omfattende lederudviklingsforløb for vores Location Managers, Senior Office Assistants og udvalgte nøglemedarbejdere, som har styrket samarbejdet, løftet vores serviceniveau og skabt en mere ensartet tilgang på tværs af lokationer. Samtidig viser vores medarbejdermåling, at 95% af vores medarbejdere er tilfredse eller meget tilfredse med deres job hos ordnung, mens de resterende 5% er neutrale.

Parallelt har vi arbejdet målrettet med at udvikle vores fysiske rammer. Flere lokationer er blevet opgraderet med fokus på funktionalitet, æstetik og genanvendelighed, så de i endnu højere grad understøtter den oplevelse og kvalitet, vi ønsker at tilbyde vores lejere.

Vores ESG-indsats har i 2025 også resulteret i konkrete forbedringer. Sammenlignet med vores resultater for 2024, har vi blandt andet:

• Øget vores genanvendelsesgrad fra 39% til 47%
• Reduceret vores CO2 udledning pr. arbejdsplads fra 46 til 38 CO2e
• Reduceret elforbruget pr. arbejdsplads fra 464 til 393 kWh.
• Doneret 20.070 DKK til Læger uden Grænser (Medecins Sans Frontier) gennem vores takeaway-initiativ, hvilket er en firedobling af beløbet fra 2024.

Derudover har vi fortsat arbejdet med at integrere mere bæredygtige løsninger i vores daglige drift, herunder elektriske driftskøretøjer og en økologisk og rainforest alliance certificeret skovkaffe på alle lokationer.

Anders Chr. Andersen fortsætter:

“For os er ansvarlig drift en integreret del af måden vi driver forretning på. I 2025 har vi ikke bare sat nye initiativer i gang – vi kan også se tydelige resultater, både i vores drift og i de bidrag, vi kan give videre. Det er en retning, vi kommer til at arbejde videre med i de kommende år.”

Tekøkken på ordnung Tuborgvej

Hvad bringer 2026?

I 2026 fortsætter vi arbejdet med at udvikle ordnung. Et centralt fokus bliver åbningen af ordnung+ Rådhuspladsen i København, som med sine ca. 9.000 kvm bliver en af vores største lokationer, sammen med ordnung+ Kampmannsgade. Frem mod åbningen arbejder vi intensivt med at færdiggøre indretning, materialevalg og servicekoncepter, så lokationen kommer til at afspejle det niveau, vi ønsker at sætte for fremtidens kontorhoteller.

Samtidig fortsætter vi udviklingen af vores eksisterende forretning. Vi vil blandt andet arbejde videre med at styrke vores organisation gennem kompetenceudvikling, implementere nye løsninger i driften, herunder smartere rengøringsteknologi, samt løfte kvaliteten i vores service- og produktoplevelse.

På ESG-området fortsætter vi arbejdet med konkrete tiltag, der kan implementeres i både nye og eksisterende lokationer. I forbindelse med åbningen af ordnung+ Rådhuspladsen, vil vi blandt andet integrere allerede identificerede optimeringsløsninger og introducere nye initiativer, som efterfølgende kan udrulles på andre lokationer. Derudover øger vi fokus på genbrug og upcycling, hvor blandt andet arbejdsstationer i kommende projekter vil blive indrettet med genanvendte møbler.

Kantine på ordnung+ Kampmannsgade

Vi ser frem til at fortsætte vores udvikling i de kommende år og bygge videre på det stærke fundament, vi har skabt i 2025 i tæt samarbejde med vores lejere, partnere og medarbejdere.

Du kan læse hele årsrapporten inkl. ESG-rapportering for 2025 ved at klikke på knappen nedenunder.

Læs desuden ordnungs årsrapport for 2023 og 2024.

Et kig tilbage på højdepunkterne fra 2025

2025 har på mange måder været et år, hvor ordnung har taget markante skridt fremad. Det har været et år, hvor flere af de initiativer, vi satte i gang sidste år, for alvor har taget form, samtidig med at nye visioner er blevet sat i gang. Spørger man vores COO, Nadia Krid-Halberg, om at beskrive 2025 hos ordnung med ét ord, er svaret også klart:

“Udvikling”

Og netop udvikling er det gennemgående tema, der træder frem, når hun ser tilbage på året. Her fremhæver Nadia især tre områder, som for hende illustrerer, hvordan ordnung har udviklet sig på flere fronter i år.

Udviklingen af vores mennesker

Udviklingen af ordnung i 2025 kan i høj grad spores tilbage til udviklingen af de mennesker, der hver dag er med til at skabe og drive vores kontorhoteller. I takt med at service og hospitality fylder mere i vores branche, har det været et naturligt fokusområde for os at sikre, at vores frontmedarbejdere er godt klædt på til deres rolle.

Et af årets vigtigste tiltag har derfor været gennemførelsen af et omfattende ledelseskursus for vores Location Managers og Senior Office Assistants. Forløbet har givet deltagerne nye værktøjer og perspektiver på både ledelse, kommunikation og samarbejde, og Nadia har tydeligt mærket, hvordan den læring allerede er begyndt at sætte spor i hverdagen. Det har styrket arbejdsglæden i teamet, skabt en mere ensartet tilgang til service og bidraget til den kultur, vi som organisation ønsker at bygge videre på.

For Nadia er det netop menneskene, der er fundamentet for alt, hvad ordnung gør. Som hun selv formulerer det:

“Jeg er allermest stolt af vores kollegaer og den gode service, de altid leverer. Det kan godt være, at jeg står med det store ansvar, men det er driftsteamet, Location Managers og de mange dygtige Office Assistants, der gør det muligt for mig at lykkes. Teamet er og bliver det vigtigste.”

Hun er derfor også meget stolt over at det i år var driftsteamet, der til julefrokosten modtog ordnungs vandrepokal for ekstraordinær indsats. Hver dag sørger de for at alt spiller, lige fra istandsættelse af kontorer til nye lejere til opgraderinger af hele lokationer.

Freja (Senior OA), Maria (Location Manager) og Josephine (Head of Services & Products) med deres bevis fra ledelseskursus

Udviklingen af vores lokationer

Udviklingen i 2025 er også kommet til udtryk i de fysiske rammer, der hver dag danner udgangspunktet for vores lejere og gæster. Hos ordnung arbejder vi løbende på at styrke og forny vores lokationer, så de altid fremstår indbydende, funktionelle og af høj kvalitet. Det er en filosofi, der stemmer overens med det citat, vores CSO, Hauke Haas, delte i sidste års artikel: at fremtidens kontor ikke blot skal være et sted, man arbejder, men et sted, man har lyst til at opholde sig.

På ordnung+ Strandvejen har vi i år gennemført en række opgraderinger, der både forbedrer funktionaliteten og løfter den æstetiske oplevelse. Auditoriet er blevet fornyet med rensede stole, nye farvetoner og opdaterede detaljer, som samlet set skaber et roligere og mere moderne udtryk. Terrassen på 4. sal er ligeledes blevet opgraderet med nye planker, møbler og grønne planter, der tilsammen skaber et indbydende udemiljø, som fungerer både til pauser og sociale arrangementer.

Også ordnung+ Gl. Kongevej har gennemgået en markant forvandling, hvor flere fællesarealer er blevet gentænkt og opdateret. Farver, folier og kunst er valgt med omtanke for at skabe sammenhæng og et mere imødekommende udtryk allerede fra ankomsten.

På tværs af lokationerne har målet været det samme: at udvikle vores fysiske rammer, så de afspejler det niveau, vi ønsker at sætte for ordnung. Et niveau, hvor æstetik, funktionalitet og velvære går hånd i hånd, og hvor vores kontorhoteller ikke kun opfylder behov, men skaber oplevelser. Dette arbejde fortsætter i 2026, hvor blandt andet en makeover af vores kontorhotel, ordnung Tuborgvej, allerede er sat i gang.

Køkkenområde på ordnung+ Gammel Kongevej.

Udviklingen af vores ESG-arbejde

ESG har fortsat været et vigtigt fokusområde for ordnung i 2025, og året har budt på flere tiltag, der både styrker vores drift og reducerer vores miljømæssige aftryk. Et af de mest synlige tiltag i år ses i udviklingen af vores drift- og service køretøjer. Vi kunne nemlig byde velkommen til en 100% elektrisk Volkswagen ID Buzz Cargo, som nu fragter ordnungs drift team rundt mellem vores kontorhoteller i København. Med sin foliering i ordnungs visuelle identitet er den blevet et rullende symbol på vores ambitioner, både i forhold til bæredygtighed og vores brand. Kort efter fulgte en elektrisk ladcykel, som i høj grad matcher hverdagen på vores centrale kontorhoteller, hvor det ofte giver bedre mening at cykle end at køre i bil, grundet de korte afstande. Nadia fortæller om disse tiltag:

“Med den nye elbil og ladcykel tager vi et vigtigt skridt mod en grønnere drift. Vores mål er, at hele flåden på sigt skal være elektrisk eller hybrid som led i vores ESG-arbejde for en mere bæredygtig hverdag”

ordnungs nye 100% elektriske Volkswagen ID Buzz Cargo

ESG-arbejdet i år har også omfattet de produkter, vores lejere møder i hverdagen. I 2024 arbejdede vi målrettet med at opbygge et mødeforplejningssortiment baseret på lokale leverandører og bæredygtige råvarer. I 2025 tog vi endnu et skridt med udskiftningen af vores kaffe på alle 10 lokationer til en økologisk og Rainforest Alliance-certificeret skovkaffe fra Peru. Med det årlige kaffeforbrug på tværs af vores lokationer, et dette et initiativ, der ikke blot løfter smagsoplevelsen, men også reducerer miljøbelastningen, samtidig med at bidrage til bedre vilkår i de lokalsamfund, hvor produktionen foregår. Du kan læse mere om vores skovkaffe her.

ESG er ikke længere et supplement, men et område i løbende udvikling, som spiller en stadig større rolle i vores strategiske beslutninger. I 2025 har vi taget flere vigtige skridt, og arbejdet fortsætter selvfølgelig i det kommende år.

En vigtig milepæl: ordnung+ Rådhuspladsen

Selvom 2025 for Nadia først og fremmest har handlet om den daglige udvikling af vores mennesker, drift og lokationer, er der én begivenhed, som alligevel har fyldt markant i løbet af året, nemlig offentliggørelsen af ordnung+ Rådhuspladsen. Selve åbningen finder først sted i september 2026, men planlægningsarbejdet har allerede nu sat tydelige aftryk på året og fylder naturligt mere, jo tættere vi kommer på indvielsen.

Med sine 9.000 m² bliver ordnung+ Rådhuspladsen et kontorhotel hvor design, funktionalitet, service og bæredygtighed løfter hinanden til et niveau, der sætter en ny standard for fleksible kontorløsninger i København.

I år har arbejdet derfor allerede omfattet alt fra indretning og materialevalg til servicekoncept og frokostoplevelse. Processen har været både detaljeret og omfattende, og det er netop det, der gør ordnung+ Rådhuspladsen til en tydelig manifestation af årets gennemgående tema. For udviklingen stopper ikke ved, at ordnung vokser i antal lokationer. Den viser sig i den måde, vi tænker indkøb af inventar på, i kvaliteten af de løsninger vi vælger, og i den oplevelse, vi ønsker at skabe for de virksomheder, der flytter ind.

Visualisering af ordnung+ Rådhuspladsen, der åbner i august 2026

Hvad bringer 2026?

Efter at have set tilbage på årets udvikling, spurgte vi naturligvis også Nadia om hendes forventninger til 2026. Et af de tiltag, hun personligt ser meget frem til at arbejde videre med, er implementeringen af clever cleaning. I september deltog hun sammen med vores Cleaning Inspector og Head of Services & Products på CMS Berlin – en messe, der gav ny inspiration til, hvordan smartere rengøringsteknologi kan understøtte vores arbejde, særligt med tanke på de store gangarealer i det kommende ordnung+ Rådhuspladsen. Nadia fortæller:

“I 2026 ønsker vi at introducere smarte maskiner som robotter, der kan overtage de mest tidskrævende rengøringsopgaver. Det giver vores personale mulighed for at fokusere på håndarbejdet og de små detaljer — i stedet for at bruge tid på at støvsuge flere tusinde kvadratmeter gangareal.”

Endnu et parameter for kontoroplevelsen, der får et særligt fokus i 2026, er frokosten. Kabbelgaard Køkken, som er ordnungs frokostleverandør, serverer hver dag frokost for en stor del af ordnungs kontorhoteller, og derfor er det også en vigtig milepæl for både dem og os, at køkkenet næste år bliver bronze-certificeret med Det Økologiske Spisemærke. For ordnung betyder certificeringen, at vi kan tilbyde vores lejere en frokostordning, der ikke kun smager godt, men også er skabt med den samme omtanke og kvalitet, som kendetegner vores kontorhoteller. Du kan læse mere om vores opskrift på en frokost med omtanke i denne artikel.

2026 bliver naturligvis også året, hvor vi åbner ordnung+ Rådhuspladsen. Arbejdet med at færdiggøre indretning, drift og servicekoncepter kommer til at fylde meget i det kommende år, og åbningen bliver et vigtigt kapitel i ordnungs fortsatte udvikling. Rådhuspladsen er ikke blot en ny lokation, men et udtryk for den retning, vi som virksomhed bevæger os i, med ambitioner om at skabe kontorhoteller, der både inspirerer, støtter hverdagen og sætter nye standarder for fleksible arbejdsrammer.

2025 har været et år fyldt med udvikling, og vi ønsker at takke alle, der har været en del af ordnung i år – både lejere, samarbejdspartnere og vores dedikerede team. Vi glæder os til 2026!

Hvad skal der egentlig til for at skabe en frokost, der kombinerer en gennemført smagsoplevelse, ansvarligt producerede råvarer og et køkken, hvor social bæredygtighed er en naturlig del af hverdagen? Som ordnungs frokostleverandør har Kabbelgaard Køkken skabt opskriften på netop sådan en frokost. Vi har samlet opskriften nedenfor, og den begynder med at vælge de helt rette grundingredienser:

Find de rette grundingredienser

Hver dag serverer Kabbelgaard Køkken frokost for en stor del af ordnungs kontorhoteller i København, og derfor er det også en vigtig milepæl for både Kabbelgaard Køkken og ordnung, at køkkenet i 2026 bliver bronze-certificeret med Det Økologiske Spisemærke.

For ordnung betyder certificeringen, at vi kan tilbyde vores lejere en frokostordning, der ikke kun smager godt, men også er skabt med den samme omtanke og kvalitet, som kendetegner vores kontorhoteller. Vi er derfor fortsat stolte over at samarbejde med en frokostleverandør, der insisterer på rene råvarer, gennemtænkt håndværk og en ansvarlig tilgang til produktionen.

At opnå bronze-certificeringen kræver, at 30-60% af køkkenets råvareindkøb er økologiske, hvilket Kabbelgaard Køkken har forpligtet sig til fra 1. januar 2026. For Kabbelgaard Køkken er det ikke blot et tal, men en bekræftelse af den retning, de allerede arbejder i, nemlig at godt håndværk og økologi skal være tydelige i hver eneste del af måltidet:

“Det har været et mål for os længe at få spisemærket bronze og det glæder mig at vi i samarbejde med ordnung nu kan få det. Jeg synes at det stemmer godt overens med, vores tilgang til mad og råvarer. Vi vil ikke gå på kompromis med kvaliteten af vores produkt og heller ikke med de varer vi får hjem og nu kan vi i endnu højere grad få gode, sunde råvarer med hensyn til miljø og bæredygtighed.”

Tilføj håndværk, der kan smages

Kabbelgaard Køkken drives af kok Jesper Kabbelgaard med produktionskøkken på ordnung Tuborgvej i Hellerup. Her tilbereder Jesper og hans team både frokostordninger og catering, og deres tilgang til madlavning er tydelig i alt, hvad de laver: det gode håndværk kommer først.

Hos Kabbelgaard Køkken betyder “fra bunden” ikke bare en ambition, men en konsekvent metode. Her bliver æggene pillet i hånden, mayonnaisen rørt fra bunden, dressinger og marinader udviklet i køkkenet, og brødet bagt på egne opskrifter. På den måde har de fuld kontrol over råvarerne og kan sikre smag, kvalitet og gennemsigtighed hele vejen fra køkkenbord til buffeten.

Det samme gælder det voksende fokus på grønnere måltider. Kabbelgaard Køkken arbejder løbende på at reducere brugen af oksekød og integrere flere plantebaserede proteiner som bønner, linser og ærteprotein. Resultatet er en frokost, der afspejler moderne madvaner og giver plads til flere grønne smagsoplevelser. Jesper fortæller:

”Hos os er alt lavet fra bunden. Der går ikke en dag, hvor vi ikke sylter, salter, rimmer og braiserer. Vi tror på, at man sagtens kan lave god mad til mange mennesker – hvis man gør sig umage, og det gør vi.”

Rør social ansvarlighed ind i processen

Ansvarlighed hos Kabbelgaard Køkken handler ikke kun om økologiske råvarer. Det handler også om mennesker. I køkkenet foregår en stor del af kommunikationen nemlig på tegnsprog, da 50% af medarbejderne er hørehæmmede og uddannet fra den tidligere socialøkonomiske kokkeuddannelse Allehånde for hørehæmmede og døve, hvor Jesper har været tilknyttet.

For Jesper er det sociale engagement en naturlig del af den måde, han driver køkken på. Det handler om at skabe et arbejdsmiljø, hvor mennesker trives, udvikler sig og er stolte af deres håndværk og ikke holdes tilbage. Og det mener Jesper man kan smage på maden:

”Vi ved godt, at man ikke kan redde hele verden ved at tage social ansvarlighed. Men vi tror på, at det kan smages, når arbejdsglæden smitter af på madlavningen.”

Anret en frokost, der løfter arbejdsdagen

For mange virksomheder er frokosten et vigtigt samlingspunkt i løbet af arbejdsdagen og et sted, hvor der både skal være ro, nærvær og noget godt på tallerkenen. Derfor betyder det også noget, at maden er lavet med omtanke. Med Kabbelgaard Køkken som frokostleverandør kan ordnungs lejere hver dag se frem til en frokost, hvor kvaliteten spiller en stor rolle.

Det betyder blandt andet:

• Flere økologiske råvarer
• Større fokus på inddragelse af grønne proteiner
• Altid vegetariske alternativer
• Gennemsigtige råvarer uden unødige tilsætningsstoffer
• Mad lavet fra bunden, hver eneste dag
• En frokostordning, der afspejler moderne madvaner og bæredygtige principper

Server en frokost med omtanke

Samarbejdet mellem ordnung og Kabbelgaard Køkken rækker ud over det daglige måltid og indgår som en del af vores overordnede fokus på langsigtede og ansvarlige partnerskaber. Det er et område, ordnungs Chief People Officer, Niels-Bo Christensen, følger tæt gennem sit arbejde i ESG-styregruppen:

“For ordnung er det vigtigt, at kvalitetsniveauet og ESG-værdier hos vores leverandører afspejler dem, vi selv står for. Derfor er vi stolte af at tilbyde en frokostordning, der ikke kun giver god energi i løbet af dagen, men også aktivt støtter en mere bæredygtig produktion og drift.”

Kabbelgaard Køkken leverer dagligt frokost til virksomheder på fem af vores kontorhoteller: ordnung+ Strandvejen, ordnung Tuborgvej, ordnung+ Kampmannsgade, ordnung+ Bredgade og ordnung+ Vestergade. De tilbyder desuden skræddersyet catering til både små og større virksomhedsevents.

Emma startede hos ordnung i september 2025 og har allerede sat sit præg på hverdagen hos ordnung+ Kampmannsgade. På kort tid har hun fået stor ros blandt kolleger for hendes gåpåmod, engagement og gode humør. Vi har taget en snak med Emma for at høre mere om hendes opstart i rollen som Senior Office Assistant.

Vil du starte med at fortælle lidt om dig selv og dele, hvordan din rejse ind i ordnung har været?

“Jeg har en baggrund som sagsbehandler hos ATP, hvor jeg gennem flere år har arbejdet med komplekse sagsforløb og borgerkontakt. Det har givet mig et solidt fundament i at arbejde struktureret, have øje for detaljer og yde en høj service, hvilket jeg ser som en stor styrke jeg altid vil kunne bruge i mit arbejdsliv.

Men på et tidspunkt mærkede jeg et behov for nye udfordringer og for at komme ud af de trygge og velkendte rammer. Jeg havde brug for at udvikle mig både fagligt og personligt – og det var her, ordnung kom ind i billedet. Jeg blev tiltrukket af ordnungs tilgang til service, struktur og professionalisme – og ikke mindst af den kultur, der lægger vægt på ansvar, udvikling og samarbejde. Det føltes som det helt rigtige sted at bringe mine kompetencer i spil på en ny måde og samtidig vokse i et miljø, hvor der er højt til loftet og fokus på kvalitet.

Jeg ser det som en spændende rejse og en investering i min fremtid, hvor jeg kan lære en masse nyt, bidrage med min erfaring, og være en del af en virksomhed, der gør en forskel i hverdagen for mange mennesker.”

Hvad motiverede dig til at vælge netop ordnung som arbejdsplads?

“Det, der motiverede mig til at vælge ordnung, var ønsket om at være en del af en virksomhed, hvor struktur, kvalitet og menneskelige relationer går hånd i hånd. ordnung udstråler professionalisme og klarhed i både arbejdsgange og kultur, og det tiltalte mig, fordi jeg trives i et miljø med klare rammer og høje standarder. Samtidig mærkede jeg hurtigt, at ordnung er en arbejdsplads, hvor man ikke blot er én blandt mange, men hvor ens indsats har betydning, og hvor initiativ og engagement bliver værdsat. Det motiverer mig at kunne være et sted, hvor jeg kan udvikle mig fagligt, men også som en del af et stærkt team.”

Kan du fortælle lidt mere om hvad stillingen som Senior Office Assistant indebærer?

“Stillingen som Senior Office Assistant indebærer et alsidigt og ansvarsfuldt arbejde, hvor jeg både fungerer som en aktiv del af teamet på gulvet og som Location Managerens højre hånd. Min rolle går på tværs af praktiske opgaver og administrativ koordinering, hvor jeg sikrer, at den daglige drift forløber gnidningsfrit – lige fra mødeservice, kontorfaciliteter og leverandørkontakt til håndtering af lejere og interne processer.

Når Location Manageren ikke er til stede, træder jeg til og påtager mig det fulde ansvar for at sikre, at alle oplever tryghed og stabilitet. Det betyder, at både medarbejdere og lejere altid kan komme til mig med spørgsmål eller behov, velvidende at jeg har styr på situationen og kan træffe de nødvendige beslutninger.

Det er en rolle, der kræver stor selvstændighed, overblik og evnen til at bevare roen i travle perioder, samtidig med at jeg skal være synlig og tilgængelig for både teamet og lejerne. Jeg motiveres meget af denne balance mellem at kunne tage ansvar og initiativ og samtidig være en støtte og ressource for dem, jeg arbejder sammen med.”

Hvad er forskellen på din rolle som Senior Office Assistant og en Office Assistant?

“Som Senior Office Assistant har jeg en mere selvstændig og koordinerende rolle end en Office Assistant. Hvor en Office Assistant typisk varetager mere rutineprægede opgaver, ligger mit fokus i højere grad på at sikre struktur, overblik og effektiv drift i det daglige kontorarbejde. Jeg har ansvar for at håndtere mere komplekse administrative processer, og jeg bliver ofte inddraget i opgaver, der kræver planlægning og evnen til at prioritere mellem forskellige behov.

Jeg tager initiativ, ser hvor der er brug for en indsats, og træder til, når noget skal samles op eller koordineres på tværs. Rollen kræver både erfaring, handlekraft og evnen til at bevare ro og overblik, også når der er travlt. Hvor vores Office Assistants typisk er i deres sabbatår, ser jeg mere Senior Office Assistant rollen som en karrierevej.”

Hvad synes du er det bedste ved rollen som Senior Office Assistant?

“Det bedste ved at arbejde som Senior Office Assistant er, at jeg får mulighed for at være bindeled mellem mange forskellige funktioner og mennesker i organisationen. Jeg trives i en rolle, hvor jeg både kan skabe struktur og sikre, at tingene fungerer bag kulisserne. Det giver mig energi at tage ansvar og finde løsninger, især når det går stærkt, hvilket det ofte gør på en stor lokation som Kampmannsgade.

Derudover betyder det meget for mig at være en støtte for teamet, både praktisk og menneskeligt. Jeg synes, det er vigtigt at skabe et trygt og velfungerende arbejdsmiljø, hvor alle føler sig set, hørt og hjulpet. Den kombination af ansvar, samarbejde og nærvær er noget af det, jeg sætter allermest pris på i mit arbejde.”

Hvad er det bedste ved at arbejde i ordnung?

“Det bedste ved at arbejde i ordnung er helt klart fællesskabet. Selvom vi er fordelt på forskellige lokationer rundt omkring i Storkøbenhavn, føles det som om, vi er én samlet enhed – en lille form for familie. Der er en stærk holdånd, hvor vi hjælper hinanden, deler viden og bakker op, uanset hvilken rolle eller lokation vi arbejder fra.

Samtidig er det inspirerende at være en del af en organisation, hvor der er plads til både ansvar, initiativ og personlighed. Her bliver man set og hørt, og man får lov til at vokse i takt med opgaverne. Det giver en stolthed og en motivation i hverdagen, som gør en reel forskel.”

Hvilket råd vil du give til en, som overvejer at ansøge om job hos ordnung?

“Hvis du overvejer at søge job hos ordnung, så vil mit bedste råd være: Gør det! Det er en fantastisk mulighed, hvis du er nysgerrig på nye udfordringer og gerne vil udvikle dig – både personligt og fagligt. Her får du ikke bare et job, men et stærkt fællesskab, hvor der er plads til at lære, vokse og tage ansvar fra dag ét. ordnung er et sted, hvor der bliver lyttet til dine idéer, og hvor din indsats bliver værdsat. Hvis du ønsker en god start på din fremtid og drømmer om at blive en del af en arbejdsplads med et stærkt sammenhold og masser af muligheder, så er ordnung et rigtig godt sted at begynde.”

Det er tydeligt, at Emma trives i rollen som Senior Office Assistant, hvor hun ikke blot får mulighed for at udvikle sine kompetencer og prøve kræfter med nye ansvarsområder, men også gør en reel forskel i hverdagen – både for kollegerne i teamet og for de mange lejere på ordnung+ Kampmannsgade. Med sin strukturerede tilgang, sit engagement og sin evne til at skabe tryghed og overblik er hun allerede blevet en uundværlig del af hverdagen på Kampmannsgade. Og hendes rejse er kun lige begyndt.

Bemærk: Dette medarbejderportræt er baseret på en tidligere ansat hos ordnung. Portrættet giver dog stadig et relevant og aktuelt indblik i, hvad stillingen som Office Assistant indebærer.

Er du er nysgerrig på, hvad rollen som Office Assistant hos ordnung egentlig indebærer? Vi har talt med Filippa, som er Office Assistant på ordnung+ Kampmannsgade, og hun giver her et indblik i hendes hverdag.

Vil du starte med at fortælle lidt om dig selv og dele, hvordan din rejse ind i ordnung har været?

Ja selvfølgelig! Jeg er 22 år og arbejder til daglig som fuldtids Office Assistant hos ordnung på vores største lokation på Kampmannsgade. Siden jeg flyttede til København som 16-årig har jeg samlet erfaring fra servicebranchen, blandt andet som tjener, teamleder på restaurant og salgsekspedient. Min vej ind i ordnung begyndte faktisk gennem min papfar, som har sit kontor på ordnung+ Strandvejen. Han talte meget varmt om både konceptet og atmosfæren, og det vækkede min nysgerrighed. Kombinationen af hans begejstring og min egen passion for service og værtskab gjorde, at jeg søgte jobbet – og det blev begyndelsen på et rigtig godt match mellem mig og ordnung.

Hvad motiverede dig til at vælge netop ordnung som arbejdsplads?

Efter nogle år i restaurationsbranchen savnede jeg en mere struktureret hverdag, men jeg ville ikke give afkald på den menneskelige kontakt og det at gøre en forskel for andre. Hos ordnung fandt jeg netop det: et arbejdsmiljø med faste rammer, men hvor nærværende service og gæstfrihed stadig er det helt centrale. Det er en arbejdsplads, hvor man både kan være professionel og personlig, og det tiltaler mig virkelig.

Kan du fortælle lidt mere om hvad stillingen som Office Assistant indebærer?

Kort fortalt handler min rolle som Office Assistant om at gøre hverdagen lettere og mere velfungerende for vores lejere. Ingen dage er helt ens, og det er noget af det, jeg elsker ved jobbet. I stærkt samarbejde med resten af teamet, sørger jeg bl.a. for at husets tekøkkener er pæne og renelige så lejerne nemt kan komme til dagens kopper kaffe. Vi sørger for forplejning til lejernes møder, så de er velforsynede og kører glat. Vi hjælper også lejere med planlægning og udførelse af større konferencer eller events. Overordnet set er vi med til at skabe de rammer, der gør det muligt for vores lejere at fokusere 100 % på deres arbejde.

Hvad vil du sige er din yndlingsting ved OA stillingen?

Det, jeg sætter allermest pris på, er balancen mellem professionel service og den personlige relation til lejerne. Jeg elsker, når jeg lærer deres vaner og præferencer at kende – om det så er deres foretrukne te, eller hvilken sodavand der skal stå klar til deres fredagsmøder. Det gør mig glad at kunne tage hånd om de små detaljer, som måske virker ubetydelige, men som i virkeligheden gør en stor forskel i hverdagen. Det er netop der, jeg føler, at mit arbejde giver værdi.

Hvad er det bedste ved at arbejde i ordnung?

Helt klart sammenholdet. Jeg har nogle virkelig skønne kollegaer, og vi har opbygget et stærkt fællesskab, hvor vi både griner sammen og får tingene til at spille, når tempoet er højt. Nogle dage er hektiske, men fordi vi kender hinanden godt og stoler på hinandens styrker, kan vi løse opgaverne effektivt og med overskud. Det er en kæmpe gave at være del af et team, hvor alle bakker hinanden op og løfter i flok.

Her til slut, hvilket råd vil du give til en, som overvejer at ansøge om job hos ordnung?

Mit bedste råd er: Vær dig selv og vær klar på at bringe dit gode humør og din hjælpsomhed i spil hver eneste dag. Hos ordnung handler det ikke kun om at løse opgaver – det handler om at gøre en forskel for andre og være en del af et fællesskab, hvor man hjælper hinanden og skaber en god stemning. Hvis du trives i et miljø, hvor både service og samarbejde er i højsædet, så er det her stedet for dig.

En arbejdsdag som Office Assistant er fyldt med variation og fart over feltet. På et kontorhotel fordelt på 8 etager er det ikke unormalt, at Filippa kommer over 10.000 skridt i løbet af en dag. Vi har fulgt hende en hel dag på ordnung+ Kampmannsgade for at give et indblik i hendes rolle og daglige opgaver. Klik på videoen og få et kig ind i en hverdag præget af høj service, kvalitet – og masser af energi:

Finansielle resultater

På trods af global geopolitisk usikkerhed og lukkede lokationer, steg omsætningen fra 123,5 mio. DKK i 2023 til 134,4 mio. DKK i 2024, svarende til en vækst på 9%. EBITDA udgjorde 23,7 mio. DKK med en margin på 17,6%, hvilket vurderes som et solidt resultat. Sammenlignet med tidligere år vidner tallene om fortsat sund drift og effektiv kapacitetsudnyttelse på tværs af vores 10 kontorhoteller i København, Frederiksberg & Hellerup.

Administrerende direktør Anders Chr. Andersen udtaler:

“2024 har været et år med styrkelse frem for ekspansion. Vi har haft fokus på at optimere driften, løfte vores ESG-indsats og investere i ledelsesudvikling – alt sammen med det formål at fastholde det høje serviceniveau, der kendetegner ordnung. Det arbejde fortsætter vi i 2025, hvor vi samtidig tager de første skridt mod at åbne vores næste lokation i 2026.”

En integreret tilgang til ansvarlig drift

Vi har i 2024 intensiveret vores ESG-arbejde som en central del af vores langsigtede strategi. Med afsæt i konkrete tiltag og målinger arbejder vi målrettet med at reducere vores miljøpåvirkning, tage socialt ansvar og sikre god virksomhedsledelse.

Anders fortsætter:

“ESG er ikke et tillæg til vores forretning – det er en integreret del af, hvordan vi driver den. I 2024 har vi skabt endnu stærkere rammer for en ansvarlig og ambitiøs organisation.”

Et af de mest synlige resultater er, at vores største lokation på Kampmannsgade i 2024 har opnået DGNB Guld-certificering (for “Buildings In Use”), hvilket markerer et vigtigt skridt mod mere bæredygtig drift og nye standarder for fleksible kontorløsninger i København.

Samtidig har vi blandt andet:

• Forøget vores genanvendelsesgrad fra 24% til 40%. Det betyder, at en væsentligt større andel af vores affald, såsom papir, pap, glas og plast, nu bliver sorteret korrekt og genanvendt frem for at ende som restaffald.
• Indført miljøvenlige rengøringsmidler og toiletartikler på samtlige lokationer. Alle produkter lever nu op til EU’s miljømærkning, hvilket både skåner miljøet og bidrager til et sundere arbejdsmiljø.
• Doneret hele indtægten fra salg af takeaway bokse i vores kantiner til Læger uden Grænser som led i vores indsats mod madspild. I 2025 udvider vi initiativet: Hver gang en lejer køber en boks, matcher vi beløbet så donationen fordobles.

Gennem disse og flere andre tiltag ønsker vi at gøre ansvarlighed konkret og målbar, og dermed ikke blot noget vi taler om, men noget vi handler på.

Hvad bringer 2025?

I 2025 forventer vi en vækst i omsætningen til 135-145 mio. DKK og en EBITDA på 24-28 mio. DKK. Samtidig påbegynder vi forberedelserne til at åbne en ny lokation på ca. 9000m², i det centrale København i 2026. Derudover lægger vi i 2025 også endnu større vægt på medarbejderudvikling, blandt andet gennem lederkurser, der giver vores kolleger de rette værktøjer og indsigter til at styrke deres ledelses- og kommunikationsevner. Målet er at øge motivationen i hverdagen, skabe et positivt arbejdsmiljø og sikre en meningsfuld arbejdsdag, hvor vi sammen leverer det høje serviceniveau, der kendetegner ordnung.

Vi ser frem til at fortsætte vores rejse mod endnu større resultater og fortsætte samarbejdet med vores lejere, partnere og medarbejdere.

Læs hele årsrapporten inkl. ESG-rapportering ved at klikke på knappen nedenunder.

Du kan også læse ordnungs årsrapport for 2023 her.

Hvorfor to koncepter?

Med vores fleksible og topmoderne servicerede kontorløsninger i Købehavn, Hellerup og Lyngby stræber ordnung mod at redefinere kontoroplevelsen. Hos ordnung handler en kontorløsning om meget mere end kvadratmeter – det handler om at skabe de rette rammer for jeres virksomhed. Vi ved, at virksomheder har forskellige behov, og at disse kan ændre sig over tid. Derfor tilbyder vi to koncepter, ordnung og ordnung+, der hver især imødekommer forskellige arbejdsgange og prioriteter.

Vores tilgang er at møde alle virksomheder på deres præmisser. Vi forstår, at behovene kan ændre sig hurtigt, og derfor gør vi det nemt for jer at op- eller nedgradere jeres kontorløsning, så den hele tiden passer til jeres situation. Hos ordnung ved vi, at selvom I måske har en god idé om, hvor jeres virksomhed er på vej hen, kan fremtiden byde på uforudsete ændringer – og derfor er fleksibilitet nøgleordet.

Men hvad adskiller de to koncepter, og hvilken løsning passer bedst til jeres virksomhed?

ordnung konceptet

ordnung konceptet er vores originale koncept, hvor det hele udspringer fra. Konceptet er designet til virksomheder, der ønsker en praktisk og effektiv kontorløsning i København, hvor kvalitet og professionalisme går hånd i hånd. Her får I en alt-i-én-pakke, der blandt andet inkluderer adgang til moderne mødelokaler, hurtigt fibernet og ubegrænset kaffe – alt sammen samlet i en fast månedlig pris, så I slipper for uforudsete udgifter.

Vores kontorhoteller i dette koncept er i udgangspunktet selvbetjente, men det betyder det ikke, at I er overladt til jer selv. Vores dedikerede personale besøger dagligt kontorhotellerne for at sikre, at alt fungerer, som det skal, ligesom der er en fast kontaktperson tilknyttet, hvis I skulle have et spørgsmål eller to. Vi sørger for, at kaffemaskinerne er fyldt, posten er sorteret, og at fællesområder fremstår præsentable og indbydende. Det er den ideelle løsning for virksomheder, der værdsætter et professionelt kontormiljø, men ikke har behov for bemandet service i dagligdagen. På ordnung lokationerne er mødelokalerne inkluderet i lejen, og kan nemt bookes gennem lejerportalens mødebookingsystem. De fungerer selvkørende, og lejerne har derfor selv ansvaret for opsætning og afrydning i mødelokalerne.

Med nøje udvalgte lokationer, tilbyder ordnung sit selvbetjente koncept i moderne og fleksible rammer, der passer til virksomheder i vækst eller etablerede firmaer, som ønsker at optimere deres arbejdsdag. Her får I professionelle rammer, hvor kontordriften er sat på autopilot, og I kan koncentrere jer fuldt ud om det, der betyder mest – jeres kerneforretning.

Læs mere omkring vores selvbetjente kontorhoteller beliggende i København, Hellerup og Lyngby, ved at klikke på dem nedenunder:

ordnung+ konceptet

ordnung+ er vores premium kontorhotel-koncept i København, der bygger videre på essensen af ordnung og tilbyder en løsning til virksomheder, der ønsker en ekstraordinær arbejdsoplevelse med fokus på høj service og eksklusivitet. Hvor ordnungs selvbetjente kontorhoteller giver jer en effektiv og selvkørende kontorløsning, tager ordnung+ det et skridt videre med en bemandet reception, personlig service og eksklusive faciliteter. På ordnung+ lokationerne hjælper vores personale i receptionen med at tage imod jeres gæster, modtage pakker og assistere med spørgsmål eller behov i dagligdagen. De sikrer, at alt fungerer problemfrit, så I kan koncentrere jer om jeres kernevirksomhed. Denne højere grad af personlig service og tilgængelighed er ideel for virksomheder, der ønsker ekstra opmærksomhed og en præsentation, der afspejler deres brand.

Rammerne hos ordnung+ er ikke blot praktiske – de er også æstetiske og inspirerende. Hvert kontorhotel er udsmykket med nøje udvalgt kunst, der skaber en unik atmosfære og inviterer til refleksion og dialog. Hvor ordnungs selvbetjente koncept fokuserer på funktionel kontordrift, tilføjer ordnung+ en oplevelsesdimension, der gør kontoret til mere end bare et arbejdsrum. Her møder funktionalitet en unik sans for design, der signalerer eksklusivitet og kvalitet, og passer derfor godt til virksomheder med mange kunde- eller leverandørbesøg.

ordnung+ lokationerne tilbyder mødefaciliteter i topklasse, hvor I som noget unikt kan tilvælge eksklusiv mødeforplejning. Gennem partnerskaber med danske kvalitetsbrands som Simply Chocolate, Wally & Whiz og Tuxen Brewing co. sørger vi for, at mødedeltagerne får en oplevelse ud over det sædvanlige. Igen står vores personale klar til at sætte op til møder, levere forplejning til specifikke tidspunkter, samt afrydning efter mødets afholdelse.

ordnung+ konceptet finder I på centrale og attraktive adresser i København, Frederiksberg og Hellerup, som enten løfter eller lever op til jeres virksomheds image, og samtidig er med til at tiltrække talent, når I skal rekruttere nye medarbejdere. Dette koncept er ideelt for virksomheder, der ønsker moderne faciliteter, høj fleksibilitet og en service, der understøtter en professionel og smidig arbejdsdag. Læs mere om vores ordnung+ kontorhoteller ved at klikke på dem nedenunder:

Fælles for begge koncepter

Uanset om I vælger ordnung eller ordnung+, kan I forvente den samme høje standard for service og kvalitet, der kendetegner alle vores kontorhoteller. Vi tilbyder en fleksibel tilgang, hvor jeres kontorløsning kan skræddersys til at matche netop jeres virksomheds behov – også hvis jeres behov ændrer sig over tid.

Vores lejeaftaler er simple og transparente og inkluderer altid møbleret kontor, fibernet, firmaadresse, postservice, rengøring, drift (inkl. el og varme), 24/7 adgang, samt kaffe og te – alt sammen en del af jeres faste månedlige leje. I alle kontorhoteller finder man små oaser og indbydende fællesarealer såsom loungeområder, phonebooths eller åbne møderum, der fremmer samarbejde og kreativitet eller hvis man har behov for en pause eller et sceneskift fra ens skrivebord. Flere kontorhoteller byder desuden på tagterrasser og gårdhaver, hvor I også kan tage en pause, få et pusterum og lade jer inspirere af omgivelserne.

Når det gælder vores udvalg af kontorløsninger, tilbyder vi stor fleksibilitet, så I kan vælge blandt forskellige løsninger, uanset hvilket koncept I vælger. Ønsker I en coworking-plads, tilbyder vi dette både på ordnung Amager Strandvej, hvor fokus er på en praktisk og selvbetjent arbejdsdag, og på ordnung+ Vestergade, hvor I får en mere personlig service og eksklusive rammer.

Vores kerneprodukt på tværs af alle vores kontorhoteller er de indflytningsklare, servicerede lukkede kontorer. En fleksibel og præsentabel kontorløsning til den moderne virksomhed, som er blandt de højeste standarder for kontorfaciliteter i København, Hellerup og Lyngby. Alle kontorer fremstår lyse og stilrene i rolige farver, hvilket giver jer mulighed for at bruge kontoret som det er, eller tilføje jeres eget interiør for at skabe det rette “look and feel”.

Vores standardiserede kontor kan også ‘opgraderes’ til vores customized office løsning. Denne løsning er ideel for virksomheder, hvor den visuelle identitet spiller en vigtig rolle i afspejlingen af virksomhedens kultur, profil og branding. Begrebet customized skal forstås bredt, idet ordnung understøtter de individuelle behov, som netop jeres virksomhed måtte have. Det kan omfatte alt fra lokaleplanlægning med interne mødelokaler, til specialdesignet inventar eller møblement i virksomhedens farver, samt behov for skiltning og wayfinding, phonebooths eller endda en snackbar til jeres medarbejdere.

Som lejer hos ordnung får I en ekstra fordel ved at have adgang til faciliteter på tværs af alle vores kontorhoteller. Har I eksempelvis kontor på Kampmannsgade, kan I nemt booke mødelokaler på Gammel Kongevej i samme mødesystem. Eller hvis I skal afholde et foredrag eller et større arrangement, er vores auditorium på ordnung+ Strandvejen et oplagt valg. Denne fleksibilitet gør det muligt for jer at vælge de faciliteter, der bedst opfylder jeres behov, uanset hvilket kontorhotel I har kontor på. Læs mere om vores servicerede mødelokaler her.

Kort overblik over forskellene mellem ordnung og ordnung+

Uanset om I vælger ordnung eller ordnung+, er vi klar til at understøtte jeres virksomheds behov med fleksible, moderne løsninger, der sikrer både komfort og produktivitet. Begge koncepter giver jer adgang til højkvalitetsfaciliteter, service og services, der kan tilpasses, så I får den arbejdsplads, der bedst understøtter jeres virksomhed – nu og i fremtiden.

Vi er stolte af at præsentere vores nye kaffevariant

Kaffe er (heldigvis) ikke længere bare en daglig nødvendighed, men er blevet en central del af den kulinariske oplevelse i mange menneskers livsstil. Det brede fokus på bæredygtighed har i de seneste år også vundet indpas i kaffekulturen, og i dag handler kaffeoplevelsen ikke kun om smag, men i høj grad om at træffe ansvarlige og bæredygtige valg.

I samarbejde med Øens Kaffe er vi glade for at kunne introducere et nyt ansvarligt kaffeinitiativ hos ordnung. Den tidligere konventionelt dyrkede kaffebønne i ordnungs kaffetårne har udtjent sin værnepligt og bliver nu afløst af en velsmagende skovkaffe, der både er økologisk og Rainforest Alliance-certificeret.

Dette initiativ er primært til fordel for vores lejere og er i tråd med ordnungs ESG-løfter om at minimere vores miljøpåvirkning og fremme bæredygtigt forbrug. Vi er meget opmærksomme på, hvordan vores valg af leverandører og produkter påvirker vores lejere, og disse beslutninger træffes ofte på deres vegne som en samlet enhed. Kaffeløsningen er derfor endnu et skridt i den rigtige retning mod en mere bæredygtig fremtid.

Theis Morales fra Øens Kaffe og Josephine Bendixen smager på den nye kaffe “Happy Forest”.

Intet kontor uden kaffe

For mange er kaffe en uundværlig del af arbejdsdagen – faktisk en essentiel og nærmest hellig ingrediens på ethvert kontor. I Danmark er vi særligt begejstrede for vores daglige kop (eller kopper), og med en verdensrekordsindehaver-iver er vi blandt de mest kaffedrikkende nationer i verden, ifølge Dansk Kaffeinformation.

Det billede genkender vi hos ordnung; vores lejere er bestemt heller ikke kaffefornægtere. I 2024 bryggede vores kaffemaskiner mere end 537.000 kopper kaffe – det svarer til lige i underkanten af 2.500 kopper om dagen, hver arbejdsdag!

Josephine Bendixen, Head of Services & Products hos ordnung, uddyber:

“At integrere en mere bæredygtig kaffe som en fast del af vores ‘produkt’ er en spændende udvikling. Vi deler passionen for den gode kop kaffe, og for os er kaffe meget mere end bare en opkvikkende drik – ligesom en kontorstol ikke kun er en stol i vores verden. Vi sætter pris på detaljerne, og kvaliteten skal være i top, også når det gælder kaffemaskinen og dens indhold.”

Det ansvarlige valg er ‘det nye sort’. Med det årlige kaffeforbrug for øje, er det bestemt ikke uden betydning, at vi har valgt at gøre kaffe til et fokusområde i vores ESG-strategi. Men hvad gør egentlig denne kaffedyrkningsmetode mere bæredygtig?

Det hele starter med, hvordan kaffe dyrkes.

Bæredygtigere kaffedyrkning: Fra sollys til skygge

Kort sagt trives kaffebønner bedst i skyggefulde omgivelser, men størstedelen af verdens kaffe dyrkes i direkte sollys for at øge produktionen og sænke omkostningerne. Denne fremgangsmåde, som også anvendes for mange andre afgrøder, prioriterer kvantitet over kvalitet. Desværre går denne praksis ikke kun ud over kaffens kvalitet, men har også en negativ indvirkning på miljøet.

Skovkaffe derimod dyrkes under naturlige skyggeforhold, hvilket fremmer biodiversiteten og skaber et balanceret økosystem. Træerne giver skygge til kaffeplanterne, beskytter jorden og skaber levesteder for dyrelivet. Samtidig giver det bønderne mulighed for at dyrke andre afgrøder som bananer, bønner og vanilje, hvilket bidrager til en mere stabil indkomst.

Den bæredygtigere dyrkningsmetode er dog kun én del af løsningen. Selvom skovkaffe hjælper med at reducere CO²-aftrykket, er kaffeproduktionen som helhed stadig forbundet med miljømæssige udfordringer, især på grund af de lange transportveje fra lande som Peru til forbrugsmarkederne. Vores fokus er derfor at minimere miljøpåvirkningen gennem ansvarlige valg og samarbejder, velvidende at dyrkningsmetoden allerede er CO²-neutral og dermed markant mindsker klimabelastningen i forhold til konventionel produktion. At reducere vores CO²-aftryk er dog kun én del af vores ansvar som virksomhed.

Lige så vigtigt er det at sikre, de sociale forhold. At kaffen, vi serverer, er produceret under bæredygtige og etiske forhold, fra mark til kop. Det sikrer Rainforest Alliance certificeringen.

Certificeret kaffedyrkning

Vores nye “Happy Forest” skovkaffe er ikke kun et bæredygtigt produkt i sig selv, men er også både økologisk og Rainforest Alliance-certificeret, hvilket styrker både dens miljømæssige og sociale bidrag. Økologisk landbrug betyder, at produktionen foregår uden brug af syntetiske pesticider og kunstgødning, hvilket beskytter jordens frugtbarhed, reducerer forurening af nærliggende vandområder og fremmer en sundere jordstruktur. Det er en produktion, hvor biodiversiteten prioriteres, og hvor dyrevelfærd og ansvarlig brug af naturressourcer er i fokus.

Rainforest Alliance-certificeringen går endnu længere ved at sikre, at de personer, der er involveret i produktionen, arbejder under anstændige vilkår, og at deres lokalsamfund også drager fordel af indsatsen. Denne certificering fokuserer på at bevare skove og beskytte økosystemer, samtidig med at den fremmer ansvarlig landbrugspraksis. Kaffebønderne får uddannelse i bæredygtig dyrkning, hvilket gør dem bedre rustet til at håndtere klimaforandringer som tørke og oversvømmelser. Derudover forbydes børnearbejde og tvangsarbejde, hvilket sikrer, at bønderne arbejder under værdige forhold. Med disse certificeringer kan vi garantere, at kaffen ikke kun smager godt, men også er produceret med respekt for både natur og mennesker.

Theis fra Øens Kaffe kommenterer på vigtigheden i disse certificeringer:

“Det er ikke nok, at kaffen alene er skovdyrket, når man ‘opgraderer’ ens kaffeløsning – det handler også om at sætte mennesket i centrum og sikre bedre levevilkår, så både bønderne og deres lokalsamfund kan passe på jorden og biodiversiteten. Det er den rigtige rækkefølge.“

FNs verdensmål i spil

Denne tilgang til bæredygtig kaffeproduktion er ikke kun et skridt mod at tilbyde en ansvarlig og velsmagende kaffeoplevelse for vores lejere, men også en konkret måde at støtte op om vores ESG-politik og de globale verdensmål, vi har forpligtet os til. Ved at vælge økologisk og Rainforest Alliance-certificeret kaffe tager vi ansvar for både vores eget miljøaftryk og de lokalsamfund, som hver af vores kontorhoteller udgør. Gennem dette projekt fremmer vi mål nr. 12, Ansvarligt forbrug og produktion, ved at prioritere bæredygtige indkøb og ansvarlig brug af naturressourcer. Samtidig bidrager vi aktivt til mål nr. 13, Klimaindsats, ved at investere i løsninger, der reducerer vores CO²-aftryk og fremmer klimahandling. Skovkaffe-initiativet understøtter også mål nr. 15, Livet på land, som fokuserer på bevarelse og bæredygtig forvaltning af skove.

“I tråd med vores ESG-politik arbejder vi målrettet på at minimere vores negative påvirkning af miljøet og fremme bæredygtig udvikling. Vi har sat os som mål at neutralisere vores CO2-udledning fra 2028. Dette ansvar strækker sig naturligvis også til vores leverandører, som vi samarbejder med for at sikre bæredygtige og etiske løsninger på tværs af vores værdikæde. Sammen tager vi skridt mod en mere bæredygtig fremtid, hvor hver kop skovkaffe udgør et lille bidrag til en bedre verden.”

– Niels-Bo Christensen, HR-ansvarlig og en af bannerførerne for ordnung’s ESG-arbejdsgruppe.

Hvad har I at glæde jer til?

Kaffeelskere, der tilbringer deres dage på kontoret, kan se frem til en fremragende kop kaffe – og måske en kærkommen pause, der både forbedrer koncentrationen og produktiviteten. Takket være produktionsmetoden giver skovkaffe en rigere smagsprofil og komplekse aromatiske nuancer, der tilfredsstiller selv de mest kræsne smagsløg. Med et enkelt tryk på vores topmoderne Jura-kaffemaskiner får du en velbrygget kop kaffe og forhåbentlig en skøn kaffeoplevelse. Samtidig er du med til at gøre en positiv forskel i din arbejdsdag, for forskning viser, at de korte pauser, man tager for at hente en kop kaffe, har en positiv indvirkning på opgaveløsningen.

Skovkaffen forventes i kaffetårnene i løbet af første kvartal i 2025. Hold derfor godt øje med navnet ”Happy Forest” ved din nærmeste kaffemaskine.

Rigtig god fornøjelse!

Læs også:

ordnung’s ESG-politikker

Et tilbageblik på 2024

Helt overordnet har 2024 været et år, hvor vi har haft fokus på at finjustere de elementer, der udgør kernen i vores virksomhed – både internt og eksternt. Som Hauke beskriver det:

“Det handler om de små detaljer, der gør en stor forskel. Det, vi forbedrer dag for dag, skaber mærkbare resultater for dem, der bruger vores faciliteter.”

Hauke Haas, CSO & medejer hos ordnung

Denne tilgang har været fundamentet for en række forbedringer og opgraderinger på vores lokationer. I løbet af et år når vi at gennemføre mange positive tilpasninger, men i 2024 står særligt tre opgraderinger meget tydeligt i hans erindring.

Efter 7 år trængte vores lokation på Strandvejen til et kærkomment løft i dets udseende, hvilket den nye rooftop lounge er et tydeligt bevis på. Indrettet med køkkenelementer og møblement fra Vipp lever rummet nu igen op til den imponerende udsigt man som lejer kan nyde godt af til hverdag eller når man inviterer gæster til arrangement. Receptionen på Strandvejen har også gennemgået en markant transformation i samarbejde med BacusCph, hvor bæredygtighed og æstetik er blevet tænkt sammen. Ved at genbruge og upcycle eksisterende inventar – herunder en receptionsdisk, som blev forvandlet med smuk folie og en messingliste – har vi givet området nyt liv og skabt en indbydende atmosfære. På vores lokation i Lyngby er både mødelokaler og velkomstområde blevet opgraderet med fokus på kvalitet og moderne design, hvilket skaber et stilrent og inspirerende miljø for både lejere og gæster hos ordnung.

Udover de fysiske forbedringer har 2024 også været præget af betydelige digitale fremskridt. En af årets store milepæle var lanceringen af vores nye hjemmeside, som har løftet vores online tilstedeværelse markant. Med et intuitivt design og optimeret navigation er det nu endnu nemmere for potentielle lejere at finde netop de løsninger, der passer til deres behov.

I årets løb har vi også hentet inspiration uden for vores egne rammer. I april rejste vores Location Managers til Stockholm på en inspirationstur for at besøge nogle af Sveriges bedste kontorhoteller. Turen gav uvurderlig indsigt og bekræftede, at ordnung er på forkant, både når det gælder kvalitet og innovation. Erfaringerne fra turen har inspireret os til at forfine vores daglige arbejde med nye idéer og løsninger.

For Hauke selv står én særlig milepæl klart som et højdepunkt fra 2024:

“Et af mine yndlingsprojekter var, at vi fik onboardet Workday med 130 arbejdspladser på meget kort tid på Bredgade.”

Han fremhæver især den dedikerede indsats fra Mandy, Location Manager på Bredgade, og hendes team. Gennem effektivt samarbejde og professionel håndtering sikrede de, at projektet blev gennemført hurtigt og problemfrit – et klart bevis på, hvad vi kan opnå med stærkt teamwork.

Rooftop lounge, ordnung+ Strandvejen

Bygger videre på succesen fra 2023

Når vi ser tilbage på året, har vi videreudviklet på flere af de områder, der har bidraget til vores succes i 2023. Et eksempel er den fortsatte udvikling af vores nyeste lokation på Kampmannsgade. Siden åbningen i 2023 har vi oplevet en imponerende høj udlejningsprocent, og interessen fra potentielle lejere er fortsat stigende. Kampmannsgade har spillet en vigtig rolle i vores vækst, og den fortsatte efterspørgsel fra potentielle lejere bekræfter, at lokationen har vist sig at være et attraktivt valg i København. Dertil, er vi lige nu i gang med at ombygge hele bygningens 5. sal, der vil give plads til nye lejere og endnu flere muligheder i det kommende år.

Denne vækst og succes går hånd i hånd med vores vedvarende fokus på ESG. Vi arbejder med bæredygtighed både i store beslutninger og i de små detaljer. Et konkret eksempel er implementeringen af takeaway bokse i kantinerne, hvor lejerne har mulighed for at tage overskydende mad med sig. Hele beløbet, som lejerne betaler for boksen, går ubeskåret til velgørenhed. Derudover modtog lokationen på Kampmannsgade i år en Guld DGNB certificering. Certificeringen er en vigtig milepæl, der fremhæver vores ambition om at bidrage til bæredygtige løsninger og sikre, at vores lejere kan arbejde i miljøvenlige og moderne rammer.

I vores bestræbelser på at fremme cirkulær økonomi har vi i år sat fokus på pilotprojekter, hvor vi arbejder med at ‘upcycle’ eksisterende inventar. For eksempel har vi givet skriveborde nyt liv ved at dække dem med en ny folieoverflade, hvilket bringer dem tilbage til deres oprindelige stand. På samme måde har loungemøbler, der ikke længere er i brug på én lokation, fået et nyt formål på en anden. Vi ser det som en vigtig del af vores ESG-arbejde at udfordre den lineære økonomi og vise, at genbrug og upcycling kan være både bæredygtige og stilfulde løsninger.

Endnu et vigtigt skridt for os i 2024 har været at inkludere ESG-rapportering som en del af vores årsrapport for 2023. Hauke fremhæver i den forbindelse:

“Med vores ESG-rapportering viser vi vores fortsatte fokus på bæredygtighed og ansvarlighed, både internt og i forhold til vores lejere.”

Vores rapportering er ikke kun et skridt mod øget transparens i vores bæredygtighedsindsats, men også et værdifuldt redskab for vores lejere. Med EUs nye CSDR-direktiv, er flere af vores store lejere omfattet af kravet om bæredygtighedsrapportering. Gennem vores rapport får de nem adgang til de nødvendige data, hvilket hjælper dem med at opfylde direktivets krav og fremmer en mere bæredygtig forretningspraksis.

Læs årsrapporten for 2023 her.

Markedet for kontorhoteller

I takt med at bæredygtighed og ansvarlighed bliver en større del af virksomhedernes prioriteringer, ser vi også, hvordan disse værdier afspejler sig i efterspørgslen på fleksible kontorløsninger. Virksomheder kræver ikke kun arbejdspladser, der understøtter deres ESG-mål, men også løsninger, der giver dem den nødvendige fleksibilitet til at tilpasse sig hurtigt skiftende behov. Her står ordnung stærkt med en kombination af høj kvalitet, fleksibilitet og nøje udvalgte beliggenheder, der imødekommer både bæredygtighedskrav og behovet for smidige og skræddersyede løsninger.

De seneste fem år har markedet for kontorhoteller oplevet en markant vækst, og er blevet, som Hauke beskriver det, en “megatrend“. Flere og flere virksomheder vælger fleksible kontorløsninger frem for traditionelle lejemål – en udvikling, der især er blevet forstærket af hybridarbejdets fremmarch. I stedet for at binde sig til store kontorarealer i mange år, hvor flere pladser ofte står tomme, vælger virksomheder nu kun at leje det antal arbejdspladser, de reelt har behov for, på fleksible lejevilkår.

“De fleste virksomheder har flere medarbejdere end pladser, da mange arbejder hjemmefra, eller bruger en stor del af dagen ude hos deres kunder,” forklarer Hauke. “Det gør kontorhoteller til en langt mere økonomisk og praktisk løsning, som samtidig tilbyder ekstraordinær service og kvalitet.”

En anden bemærkelsesværdig udvikling er den stigende andel af internationale lejere, der søger sig til kontorhoteller. Men selvom vi ser flere større, globale virksomheder blandt vores lejere, er der stadig plads til mindre, lokale virksomheder – noget som Hauke fremhæver som en vigtig del af ordnung. Han understreger, at vores fleksible løsninger gør det muligt at huse virksomheder af alle størrelser, hvilket er en kerneværdi på alle vores lokationer. Beliggenhed er fortsat en vigtig faktor på markedet for kontorhoteller, da mange virksomheder prioriterer attraktive og centrale placeringer højt. Vores lokationer på nøje udvalgte adresser i København imødekommer denne efterspørgsel og tiltrækker både virksomheder og talent.

Loungeområde, ordnung+ Kampmannsgade

Hvad bringer 2025?

Efter snakken om årets begivenheder og trends, spurgte vi naturligvis også Hauke om hans forventninger til 2025. Hans svar er klart: Service og hospitality kommer til at spille en endnu større rolle på markedet for kontorhoteller. Hos ordnung er dette allerede en del af vores kerneværdier, og vi stræber konstant efter at forbedre vores tilgang år for år. I forbindelse med snakken om dette, fremhæver Hauke et citat, der perfekt indrammer vores filosofi:

“Fremtidens kontor er ikke bare et sted, du kommer for at arbejde – det er et sted, du kommer for at være.”

Et moderne kontor skal være meget mere end bare et sted at arbejde. Det skal være et inspirerende miljø, hvor medarbejdere trives og har lyst til at tilbringe en stor del af deres arbejdsuge. Det kræver stilfulde lokaler, en bekvem og central beliggenhed, gennemførte faciliteter og ikke mindst en service, der overgår forventningerne. Alt dette arbejder vi konstant på at forbedre hos ordnung. For eksempel får vores Location Managers og Senior Office Assistants i det kommende år mulighed for at deltage i leder- og udviklingskurser. Det er en investering, der skal sikre, at de – som ordnungs ansigt udadtil – er endnu bedre rustet til deres daglige opgaver og til at skabe værdi for vores lejere.

2025 bliver endnu et år med fokus på at udvikle vores kontorhoteller, så de ikke blot er arbejdspladser, men steder, hvor man trives og bliver inspireret. Vores fortsatte arbejde med ESG er en kontinuerlig læringsproces, hvor vi løbende bliver klogere på, hvordan vi bedst kan gøre en forskel. Vi er opmærksomme på, at bæredygtige initiativer ikke altid er en enkel løsning, men noget, vi gradvist tilpasser os, efterhånden som vi opdager nye muligheder for at skabe værdi og reducere vores miljøpåvirkning. Vi ønsker at takke alle, der har været en del af ordnung i 2024 – både lejere, samarbejdspartnere og vores dedikerede team – og på gensyn i 2025!

I midten af januar 2024 bød vi hjerteligt velkommen til Alexandre, som trådte ind i en nyoprettet stilling hos os som IT-supporter. Tiden er fløjet afsted siden da, og Alexandre beskriver, at han efterhånden føler sig solidt landet i sin nye rolle. Men der er naturligvis stadig nye ting at lære, især hvordan tingene tidligere er blevet gjort, samt at få etableret et solidt kendskab til lejerne.

Før Alexandre kom til ordnung, har han haft lignende IT-supportstillinger på skoler, hvor han blandt andet har supporteret lærerne samt haft ansvar for netværk og vedligeholdelse af forskellige devices. Så på nogle områder minder opgaver hos os meget om det, han tidligere har arbejdet med.

Hos ordnung har Alexandre allerede kastet sig over en bred vifte af opgaver. Når vores lejere kontakter receptionerne med netværks- eller printerproblemer, er det Alexandre, der tager sig af det. Han fungerer ofte som bindeled mellem vores netværksleverandør CURAit og de forskellige lokationer, for i samspil at finde de bedste løsninger. For hvis der er noget, der bare skal fungere i et kontorhotel, så er det internettet!

Da Alexandre søgte jobbet hos os, var det afgørende for ham, at han ikke endte i en stilling, hvor han bare skulle sidde alene i et lokale og løse IT-problemer via mail. Han trives bedst med at arbejde tæt sammen med andre mennesker og møde de personer, han skal hjælpe ansigt til ansigt, uanset om det er kollegaer eller lejere. Han synes, at det ofte går meget bedre, når man er i direkte kontakt, fremfor at alt skal løses over mail.

Den tætte dialog med receptionerne er essentiel for Alexandres arbejde, og det betyder, at han ofte besøger alle fem ordnung+ lokationer i løbet af en arbejdsuge – hvilket han synes er virkelig skønt: ”Det giver en enorm fleksibilitet, at man ikke er fastlåst til én lokation, men kan komme rundt i hele byen.”

Når Alexandre ikke arbejder, elsker han at udforske København, ofte med et kamera i hånden. En af hans mange hobbyer er at tage billeder af byens smukke bygninger og interessante mennesker. Hans fritid er dog også fyldt med andre aktiviteter, såsom at bygge små computere derhjemme, fodboldtræning, rulleskøjteløb, paddleboarding og meget mere.

Alexandre lever efter princippet om at gøre ting, der bringer ham glæde, og han ser enhver udfordring som en mulighed for læring. Den indstilling kan man da kun være vild med!