2025 har været et år, hvor vi har investeret målrettet i både mennsker, lokationer og ansvarlig drift – med fokus på at løfte kvaliteten på tværs af organisationen og skabe endnu bedre rammer for vores lejere.

Finansielle resultater

2025 blev endnu et år med solide finansielle resultater for ordnung. Vores omsætning steg fra 134,3 mio. DKK i 2024 til 135,7 mio. DKK i 2025. Samtidig forbedrer vi vores indtjening markant, hvor EBITDA steg til 25,1 mio. DKK svarende til en margin på 18,5% – en stigning fra 17,6% året før.

Årets resultat landede på 9,7 mio. DKK mod 6,6 mio. DKK i 2024, hvilket understreger en markant styrket bundlinje og en mere effektiv drift. Udviklingen er skabt på baggrund af vores eksisterende forretning og vidner om en stærk kapacitetsudnyttelse, hvor fokus har været på at optimere driften og løfte kvaliteten på tværs af vores lokationer.

Samtidig er vores finansielle fundament blevet styrket yderligere, med en egenkapital på 25,8 mio. DKK mod 17,0 mio. DKK året før, og en samlet balancesum på 121,6 mio. DKK.

Administrerende direktør for ordnung, Anders Chr. Andersen udtaler:

“Vores resultater for 2025 viser tydeligt, at den udvikling vi har arbejdet med i organisationen, også slår igennem finansielt. Vi har forbedret vores indtjening og styrket vores fundament gennem en mere effektiv drift og et højere kvalitetsniveau. Det giver os et stærkt udgangspunkt for 2026, hvor vi åbner en ny lokation midt på Rådhuspladsen.”

Kontor på ordnung+ Bredgade

En styrket organisation og ansvarlig drift

I 2025 har vi haft et samlet fokus på at styrke både vores organisation og vores måde at drive forretning på – med ansvarlighed som en integreret del af hverdagen.

Et centralt element har været udviklingen af vores medarbejdere. Vi har gennemført et omfattende lederudviklingsforløb for vores Location Managers, Senior Office Assistants og udvalgte nøglemedarbejdere, som har styrket samarbejdet, løftet vores serviceniveau og skabt en mere ensartet tilgang på tværs af lokationer. Samtidig viser vores medarbejdermåling, at 95% af vores medarbejdere er tilfredse eller meget tilfredse med deres job hos ordnung, mens de resterende 5% er neutrale.

Parallelt har vi arbejdet målrettet med at udvikle vores fysiske rammer. Flere lokationer er blevet opgraderet med fokus på funktionalitet, æstetik og genanvendelighed, så de i endnu højere grad understøtter den oplevelse og kvalitet, vi ønsker at tilbyde vores lejere.

Vores ESG-indsats har i 2025 også resulteret i konkrete forbedringer. Sammenlignet med vores resultater for 2024, har vi blandt andet:

• Øget vores genanvendelsesgrad fra 39% til 47%
• Reduceret vores CO2 udledning pr. arbejdsplads fra 46 til 38 CO2e
• Reduceret elforbruget pr. arbejdsplads fra 464 til 393 kWh.
• Doneret 20.070 DKK til Læger uden Grænser (Medecins Sans Frontier) gennem vores takeaway-initiativ, hvilket er en firedobling af beløbet fra 2024.

Derudover har vi fortsat arbejdet med at integrere mere bæredygtige løsninger i vores daglige drift, herunder elektriske driftskøretøjer og en økologisk og rainforest alliance certificeret skovkaffe på alle lokationer.

Anders Chr. Andersen fortsætter:

“For os er ansvarlig drift en integreret del af måden vi driver forretning på. I 2025 har vi ikke bare sat nye initiativer i gang – vi kan også se tydelige resultater, både i vores drift og i de bidrag, vi kan give videre. Det er en retning, vi kommer til at arbejde videre med i de kommende år.”

Tekøkken på ordnung Tuborgvej

Hvad bringer 2026?

I 2026 fortsætter vi arbejdet med at udvikle ordnung. Et centralt fokus bliver åbningen af ordnung+ Rådhuspladsen i København, som med sine ca. 9.000 kvm bliver en af vores største lokationer, sammen med ordnung+ Kampmannsgade. Frem mod åbningen arbejder vi intensivt med at færdiggøre indretning, materialevalg og servicekoncepter, så lokationen kommer til at afspejle det niveau, vi ønsker at sætte for fremtidens kontorhoteller.

Samtidig fortsætter vi udviklingen af vores eksisterende forretning. Vi vil blandt andet arbejde videre med at styrke vores organisation gennem kompetenceudvikling, implementere nye løsninger i driften, herunder smartere rengøringsteknologi, samt løfte kvaliteten i vores service- og produktoplevelse.

På ESG-området fortsætter vi arbejdet med konkrete tiltag, der kan implementeres i både nye og eksisterende lokationer. I forbindelse med åbningen af ordnung+ Rådhuspladsen, vil vi blandt andet integrere allerede identificerede optimeringsløsninger og introducere nye initiativer, som efterfølgende kan udrulles på andre lokationer. Derudover øger vi fokus på genbrug og upcycling, hvor blandt andet arbejdsstationer i kommende projekter vil blive indrettet med genanvendte møbler.

Kantine på ordnung+ Kampmannsgade

Vi ser frem til at fortsætte vores udvikling i de kommende år og bygge videre på det stærke fundament, vi har skabt i 2025 i tæt samarbejde med vores lejere, partnere og medarbejdere.

Du kan læse hele årsrapporten inkl. ESG-rapportering for 2025 ved at klikke på knappen nedenunder.

Læs desuden ordnungs årsrapport for 2023 og 2024.

ordnung har en fremtrædende position på markedet for kontorhoteller i Københavnsområdet, hvor ordnung er et stærkt brand og nyder stor anerkendelse i branchen. Vi søger nu en selvkørende og erfaren regnskabsmedarbejder med solid praktisk erfaring indenfor bogholderi og lønadministration.

Hvem er vi

ordnung er en succesfuld virksomhed, som servicerer alle typer og størrelser af virksomheder; fra enkeltmandsvirksomhed til store internationale og velkendte virksomheder. Hos ordnung er betegnelser som hjælpsomhed, godt humør og et kompromisløst højt kvalitets- og serviceniveau ledestjerner for hver enkelt medarbejders daglige indsats.

Din rolle

Du får en rolle i forhold til den daglige økonomistyring og sikring af korrekt og rettidig håndtering af både finansbogholderi, løn og ad hoc-opgaver – i tæt samarbejde med dine 2 kolleger i afdelingen. Stillingen kræver en høj grad af selvstændighed, struktur og faglig sikkerhed. Du skal komplementere de kompetencer, vi har i afdelingen, da du skal indgå i den daglige drift.

Dine primære ansvarsområder vil være:

Bogholderi

• Daglig finansbogføring
• Kreditor- og debitorstyring
• Afstemning af bank, balance- og mellemregningskonti
• Momsafregning og indberetning
• Bidrage til måneds-, kvartals- og årsafslutning.
• Bidrage til klargøring af materiale til revision

Løn

• Selvstændig lønkørsel for funktionærer og timelønnede
• Indberetning til offentlige myndigheder (eIndkomst, pension, feriepenge m.v.)
• Håndtering af refusioner (sygdom, barsel mv.)
• Afstemning af lønrelaterede konti
• Vedligeholdelse af medarbejderdata
• Sikring af overholdelse af gældende lovgivning

Hvem er du

Du besidder først og fremmest et naturligt servicegen, og du kommer gerne med mindst 10 års erfaring fra tilsvarende stilling. Desuden kræver vi følgende kompetencer og egenskaber hos vores nye kollega:

• Arbejder selvstændigt og struktureret
• Har stærk regnskabsforståelse og solid systemerfaring
• Har erfaring med økonomi- og lønsystemer som Danløn
• Er rutineret bruger af Microsoft Excel
• Har høj integritet og arbejder fortroligt med følsomme oplysninger
• Kan engelsk i skrift og tale.
• Ansvarsbevidst og serviceminded
• Arbejder selvstændigt, er detaljeorienteret og struktureret
• Proaktiv og løsningsorienteret
• Teamplayer, der bidrager med positivitet og gode samarbejdsevner
• Trives med at arbejde i en virksomhed, som er i konstant udvikling

Hvad ordnung tilbyder dig

Et spændende, alsidigt og selvstændigt job i en mindre og dynamisk virksomhed med sunde værdier, hvor vi har det godt og sjovt med hinanden. Vi arbejder i en flad organisationsstruktur, hvor alle arbejder sammen om at skabe en god oplevelse for vores kolleger, lejere og gæster. Der er en uformel og respektfuld tone, og der lægges stor vægt på gode interne relationer og faglig sparring og udvikling.

Udover gode kolleger og en fin løn med pension og sundhedsordning, får du fleksible arbejdsforhold og personalegoder som bl.a. frokostordning og deltagelse i spændende og sjove sociale arrangementer.

Er du interesseret?

Så send snarest din ansøgning og CV via Jobindex CV hurtigst muligt. Vi afholder samtaler løbende og ansætter, når den rette kandidat er fundet. Derfor forbeholder vi os også retten til at lukke ansøgningsprocessen, hvis vi har modtaget et stort antal ansøgninger.

Nyt år, nyt mig. Januar er notorisk kendt som måneden, hvor vi sætter nye mål for os selv. Nytårsforsætter handler ofte om løbeture, sundere vaner eller større livsprojekter, men de kan, og bør måske, i lige så høj grad knytte sig til vores arbejdsrutiner. Det handler ikke nødvendigvis om at lave store omvæltninger, men om at starte vaner, man faktisk kan holde fast i. For selv små justeringer i dine kontorvaner kan være nok til at skabe mere ro, bedre fokus og en mere effektiv arbejdsdag. For at gøre det lettere for dig at starte året med bedre arbejdsflow, mere energi og stærkere arbejdsrutiner, har vi samlet fem gode forslag til nytårsforsæt om kontorvaner.

Kontorforsæt #1: Sæt faste tider af til mails

Mange af os har mailen åben hele dagen, men resultatet af denne vane er, at hver notifikation fra indbakken fungerer som en mikroafbrydelse, der kan være med til at gøre det sværere at holde fokus. Ved i stedet at sætte faste tidsblokke af til at svare på mails, for eksempel 30 minutter om morgenen, før frokost og de sidste 30 minutter af arbejdsdagen, skaber du længere perioder med uforstyrret arbejde.

Det giver både bedre koncentration og mere overskud, fordi du slipper for konstant at skifte mellem opgaver. Og du ender ofte med at svare hurtigere og mere kvalificeret, når du gør det samlet frem for løbende.

Kontorforsæt #2: Rejs dig (mindst) én gang i timen

I en travl arbejdsdag kan man nemt komme til at sidde ned i flere timer uden at opdage det. Men kroppen har ikke godt af de lange, stillesiddende perioder, der ofte følger med kontorarbejde. Bare 1 minuts bevægelse hver time kan mindske spændinger, øge blodcirkulationen og give et markant energiløft.

Her kan selv små ting gøre en forskel, som at tage trappen i stedet for elevatoren, lave et let stræk en gang i timen eller udnytte hæve-sænke funktionen på skrivebordet til at arbejde stående en del af dagen. Variation er nøglen, og de ergonomiske rammer i vores kontorhoteller gør det nemt at skifte arbejdsstilling uden at miste fokus.

Og hvis du prioriterer en længere bevægelsespause i løbet af dagen eller efter arbejde, så er dette en kærkommen lejlighed til at minde om, at du som lejer hos ordnung nyder godt af vores samarbejde med SATS, der giver 15% rabat på alle typer medlemsskaber. Med SATS-centre placeret tæt på stort set alle vores kontorhoteller er det let at få lidt puls ind i hverdagen, når det passer ind. Læs mere på vores lejerportal: app.ordnung.nu.

Små bevægelser, som at vælge trapperne i løbet af dagen, kan gøre en stor forskel.

Kontorforsæt #3: Skab en effektiv mødestruktur

Møder har en tendens til at fylde mere, end de behøver. Ofte varer de længere end planlagt, eller der er ikke afsat tid nok mellem dem til at forberede sig og følge op. Et effektivt nytårsforsæt til arbejdsdagen kan derfor være at gøre møderne kortere og mere strukturerede.

Prøv for eksempel at sætte standardmøder til 25 i stedet for 30 minutter, eller 50 i stedet for en hel time. De fem minutter, du frigiver, skaber luft til at skifte rum, få noteret næste skridt eller bare fylde kaffekoppen, inden dagen løber videre. Og med en klar agenda og tydelig forventningsafstemning bliver møderne mere produktive.

Det kan også gøre en stor forskel at indføre mødefri tidsrum i kalenderen, hvor du og dit team får ro til fordybelse. På den måde sikrer du, at der er tid til de opgaver, der kræver lidt ekstra fokus. Samtidig kan det give et større mentalt overskud, når der er afsat tid til faktisk at få noget krydset af to-do-listen.

Kontorforsæt #4: Skab et bedre arbejdsflow ved at bruge varierende rammer

Vi har en tendens til at sætte os det samme sted hver dag, ofte af ren vane. Men vores omgivelser er med til at påvirke både fokus, kreativitet og energi. Derfor kan det være et effektivt kontorforsæt at skifte arbejdszone alt efter opgavens karakter.

Har du brug for dyb koncentration, kan et stilleområde give ro til fordybelse. Skal du besvare mails eller lave lettere administrativt arbejde, kan et loungeområde eller et mere uformelt hjørne give et behageligt afbræk. Og når du skal idéudvikle eller samarbejde med kolleger, er det ofte mere effektivt med et møderum, end at snakke henover skrivebordet.

Hos ordnung er vores kontorhoteller netop indrettet til at understøtte forskellige arbejdsformer, så du kan bruge områderne aktivt i løbet af dagen. Det kræver kun en lille vaneændring, men den kan gøre en stor forskel for både fremdrift og arbejdsglæde.

Udnyt varierende arbejdszoner der passer til opgaven.

Kontorforsæt #5: Indfør mini-ritualer der markerer start og slut på dagen

Små daglige ritualer kan gøre en overraskende stor forskel for både fokus og mental ro. Når arbejdsdagen har en tydelig start og slutning, bliver det lettere at skabe struktur – og sværere at tage uafsluttede opgaver med hjem i hovedet.

Et simpelt morgenritual kan være at hente en kop kaffe eller bruge de første par minutter på at skabe overblik over dagens vigtigste opgaver. Det giver en rolig og fokuseret begyndelse, før tempoet for alvor tager fart.

På samme måde kan et kort afslutningsritual hjælpe dig med at lukke dagen ned. Et 2-minutters “desk reset”, hvor du rydder bordet og gør klar til næste morgen, eller et hurtigt notat om næste skridt på dine projekter, kan være nok til at føle, at dagen er rundet ordentligt af.

Mini-ritualerne skaber en tydelig ramme, der gør arbejdsdagen mere overskuelig og giver en bedre følelse af at kunne slippe arbejdet, når du går hjem.

Små ritualer kan skabe klarhed og give et bedre arbejdsflow.

I sidste ende handler gode vaner om at finde den arbejdsgang, der passer bedst til dig og den måde, du arbejder på. Der findes ikke én rigtig metode, og ingen arbejdsdage er ens. Men måske kan nogle af disse kontorforsæt være med til at gøre hverdagen en smule mere overskuelig, fokuseret og effektiv.

Og hvis du stadig finpudser listen over nytårsforsætter, er det måske værd at overveje, om et eller to af dem også skal gælde for den tid, du tilbringer på kontoret. Små justeringer, som vores fem forslag i denne artikel, kan være med til at forme et arbejdsår, der føles både lettere og mere velstruktureret – én vane ad gangen.

Et kig tilbage på højdepunkterne fra 2025

2025 har på mange måder været et år, hvor ordnung har taget markante skridt fremad. Det har været et år, hvor flere af de initiativer, vi satte i gang sidste år, for alvor har taget form, samtidig med at nye visioner er blevet sat i gang. Spørger man vores COO, Nadia Krid-Halberg, om at beskrive 2025 hos ordnung med ét ord, er svaret også klart:

“Udvikling”

Og netop udvikling er det gennemgående tema, der træder frem, når hun ser tilbage på året. Her fremhæver Nadia især tre områder, som for hende illustrerer, hvordan ordnung har udviklet sig på flere fronter i år.

Udviklingen af vores mennesker

Udviklingen af ordnung i 2025 kan i høj grad spores tilbage til udviklingen af de mennesker, der hver dag er med til at skabe og drive vores kontorhoteller. I takt med at service og hospitality fylder mere i vores branche, har det været et naturligt fokusområde for os at sikre, at vores frontmedarbejdere er godt klædt på til deres rolle.

Et af årets vigtigste tiltag har derfor været gennemførelsen af et omfattende ledelseskursus for vores Location Managers og Senior Office Assistants. Forløbet har givet deltagerne nye værktøjer og perspektiver på både ledelse, kommunikation og samarbejde, og Nadia har tydeligt mærket, hvordan den læring allerede er begyndt at sætte spor i hverdagen. Det har styrket arbejdsglæden i teamet, skabt en mere ensartet tilgang til service og bidraget til den kultur, vi som organisation ønsker at bygge videre på.

For Nadia er det netop menneskene, der er fundamentet for alt, hvad ordnung gør. Som hun selv formulerer det:

“Jeg er allermest stolt af vores kollegaer og den gode service, de altid leverer. Det kan godt være, at jeg står med det store ansvar, men det er driftsteamet, Location Managers og de mange dygtige Office Assistants, der gør det muligt for mig at lykkes. Teamet er og bliver det vigtigste.”

Hun er derfor også meget stolt over at det i år var driftsteamet, der til julefrokosten modtog ordnungs vandrepokal for ekstraordinær indsats. Hver dag sørger de for at alt spiller, lige fra istandsættelse af kontorer til nye lejere til opgraderinger af hele lokationer.

Freja (Senior OA), Maria (Location Manager) og Josephine (Head of Services & Products) med deres bevis fra ledelseskursus

Udviklingen af vores lokationer

Udviklingen i 2025 er også kommet til udtryk i de fysiske rammer, der hver dag danner udgangspunktet for vores lejere og gæster. Hos ordnung arbejder vi løbende på at styrke og forny vores lokationer, så de altid fremstår indbydende, funktionelle og af høj kvalitet. Det er en filosofi, der stemmer overens med det citat, vores CSO, Hauke Haas, delte i sidste års artikel: at fremtidens kontor ikke blot skal være et sted, man arbejder, men et sted, man har lyst til at opholde sig.

På ordnung+ Strandvejen har vi i år gennemført en række opgraderinger, der både forbedrer funktionaliteten og løfter den æstetiske oplevelse. Auditoriet er blevet fornyet med rensede stole, nye farvetoner og opdaterede detaljer, som samlet set skaber et roligere og mere moderne udtryk. Terrassen på 4. sal er ligeledes blevet opgraderet med nye planker, møbler og grønne planter, der tilsammen skaber et indbydende udemiljø, som fungerer både til pauser og sociale arrangementer.

Også ordnung+ Gl. Kongevej har gennemgået en markant forvandling, hvor flere fællesarealer er blevet gentænkt og opdateret. Farver, folier og kunst er valgt med omtanke for at skabe sammenhæng og et mere imødekommende udtryk allerede fra ankomsten.

På tværs af lokationerne har målet været det samme: at udvikle vores fysiske rammer, så de afspejler det niveau, vi ønsker at sætte for ordnung. Et niveau, hvor æstetik, funktionalitet og velvære går hånd i hånd, og hvor vores kontorhoteller ikke kun opfylder behov, men skaber oplevelser. Dette arbejde fortsætter i 2026, hvor blandt andet en makeover af vores kontorhotel, ordnung Tuborgvej, allerede er sat i gang.

Køkkenområde på ordnung+ Gammel Kongevej.

Udviklingen af vores ESG-arbejde

ESG har fortsat været et vigtigt fokusområde for ordnung i 2025, og året har budt på flere tiltag, der både styrker vores drift og reducerer vores miljømæssige aftryk. Et af de mest synlige tiltag i år ses i udviklingen af vores drift- og service køretøjer. Vi kunne nemlig byde velkommen til en 100% elektrisk Volkswagen ID Buzz Cargo, som nu fragter ordnungs drift team rundt mellem vores kontorhoteller i København. Med sin foliering i ordnungs visuelle identitet er den blevet et rullende symbol på vores ambitioner, både i forhold til bæredygtighed og vores brand. Kort efter fulgte en elektrisk ladcykel, som i høj grad matcher hverdagen på vores centrale kontorhoteller, hvor det ofte giver bedre mening at cykle end at køre i bil, grundet de korte afstande. Nadia fortæller om disse tiltag:

“Med den nye elbil og ladcykel tager vi et vigtigt skridt mod en grønnere drift. Vores mål er, at hele flåden på sigt skal være elektrisk eller hybrid som led i vores ESG-arbejde for en mere bæredygtig hverdag”

ordnungs nye 100% elektriske Volkswagen ID Buzz Cargo

ESG-arbejdet i år har også omfattet de produkter, vores lejere møder i hverdagen. I 2024 arbejdede vi målrettet med at opbygge et mødeforplejningssortiment baseret på lokale leverandører og bæredygtige råvarer. I 2025 tog vi endnu et skridt med udskiftningen af vores kaffe på alle 10 lokationer til en økologisk og Rainforest Alliance-certificeret skovkaffe fra Peru. Med det årlige kaffeforbrug på tværs af vores lokationer, et dette et initiativ, der ikke blot løfter smagsoplevelsen, men også reducerer miljøbelastningen, samtidig med at bidrage til bedre vilkår i de lokalsamfund, hvor produktionen foregår. Du kan læse mere om vores skovkaffe her.

ESG er ikke længere et supplement, men et område i løbende udvikling, som spiller en stadig større rolle i vores strategiske beslutninger. I 2025 har vi taget flere vigtige skridt, og arbejdet fortsætter selvfølgelig i det kommende år.

En vigtig milepæl: ordnung+ Rådhuspladsen

Selvom 2025 for Nadia først og fremmest har handlet om den daglige udvikling af vores mennesker, drift og lokationer, er der én begivenhed, som alligevel har fyldt markant i løbet af året, nemlig offentliggørelsen af ordnung+ Rådhuspladsen. Selve åbningen finder først sted i september 2026, men planlægningsarbejdet har allerede nu sat tydelige aftryk på året og fylder naturligt mere, jo tættere vi kommer på indvielsen.

Med sine 9.000 m² bliver ordnung+ Rådhuspladsen et kontorhotel hvor design, funktionalitet, service og bæredygtighed løfter hinanden til et niveau, der sætter en ny standard for fleksible kontorløsninger i København.

I år har arbejdet derfor allerede omfattet alt fra indretning og materialevalg til servicekoncept og frokostoplevelse. Processen har været både detaljeret og omfattende, og det er netop det, der gør ordnung+ Rådhuspladsen til en tydelig manifestation af årets gennemgående tema. For udviklingen stopper ikke ved, at ordnung vokser i antal lokationer. Den viser sig i den måde, vi tænker indkøb af inventar på, i kvaliteten af de løsninger vi vælger, og i den oplevelse, vi ønsker at skabe for de virksomheder, der flytter ind.

Visualisering af ordnung+ Rådhuspladsen, der åbner i august 2026

Hvad bringer 2026?

Efter at have set tilbage på årets udvikling, spurgte vi naturligvis også Nadia om hendes forventninger til 2026. Et af de tiltag, hun personligt ser meget frem til at arbejde videre med, er implementeringen af clever cleaning. I september deltog hun sammen med vores Cleaning Inspector og Head of Services & Products på CMS Berlin – en messe, der gav ny inspiration til, hvordan smartere rengøringsteknologi kan understøtte vores arbejde, særligt med tanke på de store gangarealer i det kommende ordnung+ Rådhuspladsen. Nadia fortæller:

“I 2026 ønsker vi at introducere smarte maskiner som robotter, der kan overtage de mest tidskrævende rengøringsopgaver. Det giver vores personale mulighed for at fokusere på håndarbejdet og de små detaljer — i stedet for at bruge tid på at støvsuge flere tusinde kvadratmeter gangareal.”

Endnu et parameter for kontoroplevelsen, der får et særligt fokus i 2026, er frokosten. Kabbelgaard Køkken, som er ordnungs frokostleverandør, serverer hver dag frokost for en stor del af ordnungs kontorhoteller, og derfor er det også en vigtig milepæl for både dem og os, at køkkenet næste år bliver bronze-certificeret med Det Økologiske Spisemærke. For ordnung betyder certificeringen, at vi kan tilbyde vores lejere en frokostordning, der ikke kun smager godt, men også er skabt med den samme omtanke og kvalitet, som kendetegner vores kontorhoteller. Du kan læse mere om vores opskrift på en frokost med omtanke i denne artikel.

2026 bliver naturligvis også året, hvor vi åbner ordnung+ Rådhuspladsen. Arbejdet med at færdiggøre indretning, drift og servicekoncepter kommer til at fylde meget i det kommende år, og åbningen bliver et vigtigt kapitel i ordnungs fortsatte udvikling. Rådhuspladsen er ikke blot en ny lokation, men et udtryk for den retning, vi som virksomhed bevæger os i, med ambitioner om at skabe kontorhoteller, der både inspirerer, støtter hverdagen og sætter nye standarder for fleksible arbejdsrammer.

2025 har været et år fyldt med udvikling, og vi ønsker at takke alle, der har været en del af ordnung i år – både lejere, samarbejdspartnere og vores dedikerede team. Vi glæder os til 2026!

Hvad skal der egentlig til for at skabe en frokost, der kombinerer en gennemført smagsoplevelse, ansvarligt producerede råvarer og et køkken, hvor social bæredygtighed er en naturlig del af hverdagen? Som ordnungs frokostleverandør har Kabbelgaard Køkken skabt opskriften på netop sådan en frokost. Vi har samlet opskriften nedenfor, og den begynder med at vælge de helt rette grundingredienser:

Find de rette grundingredienser

Hver dag serverer Kabbelgaard Køkken frokost for en stor del af ordnungs kontorhoteller i København, og derfor er det også en vigtig milepæl for både Kabbelgaard Køkken og ordnung, at køkkenet i 2026 bliver bronze-certificeret med Det Økologiske Spisemærke.

For ordnung betyder certificeringen, at vi kan tilbyde vores lejere en frokostordning, der ikke kun smager godt, men også er skabt med den samme omtanke og kvalitet, som kendetegner vores kontorhoteller. Vi er derfor fortsat stolte over at samarbejde med en frokostleverandør, der insisterer på rene råvarer, gennemtænkt håndværk og en ansvarlig tilgang til produktionen.

At opnå bronze-certificeringen kræver, at 30-60% af køkkenets råvareindkøb er økologiske, hvilket Kabbelgaard Køkken har forpligtet sig til fra 1. januar 2026. For Kabbelgaard Køkken er det ikke blot et tal, men en bekræftelse af den retning, de allerede arbejder i, nemlig at godt håndværk og økologi skal være tydelige i hver eneste del af måltidet:

“Det har været et mål for os længe at få spisemærket bronze og det glæder mig at vi i samarbejde med ordnung nu kan få det. Jeg synes at det stemmer godt overens med, vores tilgang til mad og råvarer. Vi vil ikke gå på kompromis med kvaliteten af vores produkt og heller ikke med de varer vi får hjem og nu kan vi i endnu højere grad få gode, sunde råvarer med hensyn til miljø og bæredygtighed.”

Tilføj håndværk, der kan smages

Kabbelgaard Køkken drives af kok Jesper Kabbelgaard med produktionskøkken på ordnung Tuborgvej i Hellerup. Her tilbereder Jesper og hans team både frokostordninger og catering, og deres tilgang til madlavning er tydelig i alt, hvad de laver: det gode håndværk kommer først.

Hos Kabbelgaard Køkken betyder “fra bunden” ikke bare en ambition, men en konsekvent metode. Her bliver æggene pillet i hånden, mayonnaisen rørt fra bunden, dressinger og marinader udviklet i køkkenet, og brødet bagt på egne opskrifter. På den måde har de fuld kontrol over råvarerne og kan sikre smag, kvalitet og gennemsigtighed hele vejen fra køkkenbord til buffeten.

Det samme gælder det voksende fokus på grønnere måltider. Kabbelgaard Køkken arbejder løbende på at reducere brugen af oksekød og integrere flere plantebaserede proteiner som bønner, linser og ærteprotein. Resultatet er en frokost, der afspejler moderne madvaner og giver plads til flere grønne smagsoplevelser. Jesper fortæller:

”Hos os er alt lavet fra bunden. Der går ikke en dag, hvor vi ikke sylter, salter, rimmer og braiserer. Vi tror på, at man sagtens kan lave god mad til mange mennesker – hvis man gør sig umage, og det gør vi.”

Rør social ansvarlighed ind i processen

Ansvarlighed hos Kabbelgaard Køkken handler ikke kun om økologiske råvarer. Det handler også om mennesker. I køkkenet foregår en stor del af kommunikationen nemlig på tegnsprog, da 50% af medarbejderne er hørehæmmede og uddannet fra den tidligere socialøkonomiske kokkeuddannelse Allehånde for hørehæmmede og døve, hvor Jesper har været tilknyttet.

For Jesper er det sociale engagement en naturlig del af den måde, han driver køkken på. Det handler om at skabe et arbejdsmiljø, hvor mennesker trives, udvikler sig og er stolte af deres håndværk og ikke holdes tilbage. Og det mener Jesper man kan smage på maden:

”Vi ved godt, at man ikke kan redde hele verden ved at tage social ansvarlighed. Men vi tror på, at det kan smages, når arbejdsglæden smitter af på madlavningen.”

Anret en frokost, der løfter arbejdsdagen

For mange virksomheder er frokosten et vigtigt samlingspunkt i løbet af arbejdsdagen og et sted, hvor der både skal være ro, nærvær og noget godt på tallerkenen. Derfor betyder det også noget, at maden er lavet med omtanke. Med Kabbelgaard Køkken som frokostleverandør kan ordnungs lejere hver dag se frem til en frokost, hvor kvaliteten spiller en stor rolle.

Det betyder blandt andet:

• Flere økologiske råvarer
• Større fokus på inddragelse af grønne proteiner
• Altid vegetariske alternativer
• Gennemsigtige råvarer uden unødige tilsætningsstoffer
• Mad lavet fra bunden, hver eneste dag
• En frokostordning, der afspejler moderne madvaner og bæredygtige principper

Server en frokost med omtanke

Samarbejdet mellem ordnung og Kabbelgaard Køkken rækker ud over det daglige måltid og indgår som en del af vores overordnede fokus på langsigtede og ansvarlige partnerskaber. Det er et område, ordnungs Chief People Officer, Niels-Bo Christensen, følger tæt gennem sit arbejde i ESG-styregruppen:

“For ordnung er det vigtigt, at kvalitetsniveauet og ESG-værdier hos vores leverandører afspejler dem, vi selv står for. Derfor er vi stolte af at tilbyde en frokostordning, der ikke kun giver god energi i løbet af dagen, men også aktivt støtter en mere bæredygtig produktion og drift.”

Kabbelgaard Køkken leverer dagligt frokost til virksomheder på fem af vores kontorhoteller: ordnung+ Strandvejen, ordnung Tuborgvej, ordnung+ Kampmannsgade, ordnung+ Bredgade og ordnung+ Vestergade. De tilbyder desuden skræddersyet catering til både små og større virksomhedsevents.

Tak for din interesse i denne stilling. Stillingen er besat.

ordnung har en fremtrædende position på markedet for kontorhoteller i Københavnsområdet, hvor ordnung er et stærkt brand og nyder stor anerkendelse i branchen. Vi har nu brug for en ny kollega til vores flotte og luksuriøse lokation i Bredgade, med start 1. januar 2026.

Forventninger til alle i ordnung

Hjælpsomhed, godt humør og et kompromisløst højt serviceniveau er ledestjerner for vores daglige arbejde. Alle medarbejdere har stor indflydelse på egen og kollegers dagligdag og på ordnungs succes.

Hos ordnung er menneskerne hjertet i virksomheden. Vi har derfor stor fokus på personlighed og adfærd. Vi optræder professionelle og nærværende overfor kolleger, lejere og gæster. Og vi er kompromisløse med kvaliteten af det, vi leverer; selvom der indimellem kan være ganske travlt.

Din rolle som Senior Office Assistant

Du bliver en del af ordnungs dygtige serviceteam, som består af ca. 25 medarbejdere, der står sammen for at sikre den gode kundeoplevelse. I hverdagen vil du indgå i det lokale team på lokationen, som, afhængig af lokationens størrelse, består af en Location Manager, 1 Senior Office Assistant og 2-3 Office Assistants.

Dit overordnede ansvar er, i samarbejde med Location Manager og Office Assistants, at sikre, at ordnungs lejere altid oplever et højt serviceniveau på lokationen og, at ordnungs faciliteter til enhver tid fremstår professionelle. Du skal derfor optræde både synligt og aktivt i front i forhold til vores lejere.

Som Senior Office Assistant varetager du arbejdsopgaver både som Office Assistant med synlighed ”på gulvet”, i receptionen med forefaldende receptionsopgaver og som ”højre hånd” til og souschef for Location Manager. Dette indebærer, at du indtræder i rollen som Location Manager ved dennes fravær. Dette medfører bl.a., at du, udover opgaverne ”på gulvet”, skal have dyb forståelse for og indsigt i lokationens drift og ledelsen af team’et på lokationen.

Hvem er du?

Du besidder først og fremmest et naturligt servicegen, og et par års erhvervserfaring fra et servicefag i en frontline position vil være et plus. Desuden vil vi værdsætte følgende kompetencer og egenskaber:

• Alder og køn er underordnet
• Imødekommende og smilende med et godt og robust humør
• Evne til at arbejde selvstændigt og tage ejerskab
• Udpræget teamplayer
• Godt helbred og ikke-ryger
• Kommunikerer ubesværet på dansk i tale og på skrift
• Gode engelskkundskaber
• Omhyggelig og detaljeorienteret
• Professionel og præsentabel fremtræden
• Gerne kørekort til personbil

Hvad tilbyder ordnung dig?

Et spændende, selvstændigt og afvekslende job i en mindre, dynamisk virksomhed, hvor vi har det godt og sjovt med hinanden. Der er en uformel og respektfuld tone, og der lægges stor vægt på gode interne relationer.

Vi tilbyder både interne og eksterne træningsforløb og uddannelser til både personlig og faglig udvikling med henblik på at gøre karriere i ordnung. Du vil naturligvis få den nødvendige oplæring i vores systemer og blive sat godt ind i dagsrutinerne, så du hurtigt føler dig tryg i udførelsen af dine arbejdsopgaver. Stillingen er 37 timer om ugen. Arbejdstiderne er mandag til fredag i tidsrummet 7-17.

Udover gode kollegaer, en fin løn og Sundhedssikring, får du personalegoder som bl.a. frokostordning og deltagelse i spændende og sjove sociale arrangementer.

Tak for din interesse i denne stilling. Desværre er denne stilling besat. Vi er dog altid på udkig efter nye talenter, så vi håber, at du vil tage et kig på vores andre ledige stillinger eller sende os en uopfordret ansøgning.

Emma startede hos ordnung i september 2025 og har allerede sat sit præg på hverdagen hos ordnung+ Kampmannsgade. På kort tid har hun fået stor ros blandt kolleger for hendes gåpåmod, engagement og gode humør. Vi har taget en snak med Emma for at høre mere om hendes opstart i rollen som Senior Office Assistant.

Vil du starte med at fortælle lidt om dig selv og dele, hvordan din rejse ind i ordnung har været?

“Jeg har en baggrund som sagsbehandler hos ATP, hvor jeg gennem flere år har arbejdet med komplekse sagsforløb og borgerkontakt. Det har givet mig et solidt fundament i at arbejde struktureret, have øje for detaljer og yde en høj service, hvilket jeg ser som en stor styrke jeg altid vil kunne bruge i mit arbejdsliv.

Men på et tidspunkt mærkede jeg et behov for nye udfordringer og for at komme ud af de trygge og velkendte rammer. Jeg havde brug for at udvikle mig både fagligt og personligt – og det var her, ordnung kom ind i billedet. Jeg blev tiltrukket af ordnungs tilgang til service, struktur og professionalisme – og ikke mindst af den kultur, der lægger vægt på ansvar, udvikling og samarbejde. Det føltes som det helt rigtige sted at bringe mine kompetencer i spil på en ny måde og samtidig vokse i et miljø, hvor der er højt til loftet og fokus på kvalitet.

Jeg ser det som en spændende rejse og en investering i min fremtid, hvor jeg kan lære en masse nyt, bidrage med min erfaring, og være en del af en virksomhed, der gør en forskel i hverdagen for mange mennesker.”

Hvad motiverede dig til at vælge netop ordnung som arbejdsplads?

“Det, der motiverede mig til at vælge ordnung, var ønsket om at være en del af en virksomhed, hvor struktur, kvalitet og menneskelige relationer går hånd i hånd. ordnung udstråler professionalisme og klarhed i både arbejdsgange og kultur, og det tiltalte mig, fordi jeg trives i et miljø med klare rammer og høje standarder. Samtidig mærkede jeg hurtigt, at ordnung er en arbejdsplads, hvor man ikke blot er én blandt mange, men hvor ens indsats har betydning, og hvor initiativ og engagement bliver værdsat. Det motiverer mig at kunne være et sted, hvor jeg kan udvikle mig fagligt, men også som en del af et stærkt team.”

Kan du fortælle lidt mere om hvad stillingen som Senior Office Assistant indebærer?

“Stillingen som Senior Office Assistant indebærer et alsidigt og ansvarsfuldt arbejde, hvor jeg både fungerer som en aktiv del af teamet på gulvet og som Location Managerens højre hånd. Min rolle går på tværs af praktiske opgaver og administrativ koordinering, hvor jeg sikrer, at den daglige drift forløber gnidningsfrit – lige fra mødeservice, kontorfaciliteter og leverandørkontakt til håndtering af lejere og interne processer.

Når Location Manageren ikke er til stede, træder jeg til og påtager mig det fulde ansvar for at sikre, at alle oplever tryghed og stabilitet. Det betyder, at både medarbejdere og lejere altid kan komme til mig med spørgsmål eller behov, velvidende at jeg har styr på situationen og kan træffe de nødvendige beslutninger.

Det er en rolle, der kræver stor selvstændighed, overblik og evnen til at bevare roen i travle perioder, samtidig med at jeg skal være synlig og tilgængelig for både teamet og lejerne. Jeg motiveres meget af denne balance mellem at kunne tage ansvar og initiativ og samtidig være en støtte og ressource for dem, jeg arbejder sammen med.”

Hvad er forskellen på din rolle som Senior Office Assistant og en Office Assistant?

“Som Senior Office Assistant har jeg en mere selvstændig og koordinerende rolle end en Office Assistant. Hvor en Office Assistant typisk varetager mere rutineprægede opgaver, ligger mit fokus i højere grad på at sikre struktur, overblik og effektiv drift i det daglige kontorarbejde. Jeg har ansvar for at håndtere mere komplekse administrative processer, og jeg bliver ofte inddraget i opgaver, der kræver planlægning og evnen til at prioritere mellem forskellige behov.

Jeg tager initiativ, ser hvor der er brug for en indsats, og træder til, når noget skal samles op eller koordineres på tværs. Rollen kræver både erfaring, handlekraft og evnen til at bevare ro og overblik, også når der er travlt. Hvor vores Office Assistants typisk er i deres sabbatår, ser jeg mere Senior Office Assistant rollen som en karrierevej.”

Hvad synes du er det bedste ved rollen som Senior Office Assistant?

“Det bedste ved at arbejde som Senior Office Assistant er, at jeg får mulighed for at være bindeled mellem mange forskellige funktioner og mennesker i organisationen. Jeg trives i en rolle, hvor jeg både kan skabe struktur og sikre, at tingene fungerer bag kulisserne. Det giver mig energi at tage ansvar og finde løsninger, især når det går stærkt, hvilket det ofte gør på en stor lokation som Kampmannsgade.

Derudover betyder det meget for mig at være en støtte for teamet, både praktisk og menneskeligt. Jeg synes, det er vigtigt at skabe et trygt og velfungerende arbejdsmiljø, hvor alle føler sig set, hørt og hjulpet. Den kombination af ansvar, samarbejde og nærvær er noget af det, jeg sætter allermest pris på i mit arbejde.”

Hvad er det bedste ved at arbejde i ordnung?

“Det bedste ved at arbejde i ordnung er helt klart fællesskabet. Selvom vi er fordelt på forskellige lokationer rundt omkring i Storkøbenhavn, føles det som om, vi er én samlet enhed – en lille form for familie. Der er en stærk holdånd, hvor vi hjælper hinanden, deler viden og bakker op, uanset hvilken rolle eller lokation vi arbejder fra.

Samtidig er det inspirerende at være en del af en organisation, hvor der er plads til både ansvar, initiativ og personlighed. Her bliver man set og hørt, og man får lov til at vokse i takt med opgaverne. Det giver en stolthed og en motivation i hverdagen, som gør en reel forskel.”

Hvilket råd vil du give til en, som overvejer at ansøge om job hos ordnung?

“Hvis du overvejer at søge job hos ordnung, så vil mit bedste råd være: Gør det! Det er en fantastisk mulighed, hvis du er nysgerrig på nye udfordringer og gerne vil udvikle dig – både personligt og fagligt. Her får du ikke bare et job, men et stærkt fællesskab, hvor der er plads til at lære, vokse og tage ansvar fra dag ét. ordnung er et sted, hvor der bliver lyttet til dine idéer, og hvor din indsats bliver værdsat. Hvis du ønsker en god start på din fremtid og drømmer om at blive en del af en arbejdsplads med et stærkt sammenhold og masser af muligheder, så er ordnung et rigtig godt sted at begynde.”

Det er tydeligt, at Emma trives i rollen som Senior Office Assistant, hvor hun ikke blot får mulighed for at udvikle sine kompetencer og prøve kræfter med nye ansvarsområder, men også gør en reel forskel i hverdagen – både for kollegerne i teamet og for de mange lejere på ordnung+ Kampmannsgade. Med sin strukturerede tilgang, sit engagement og sin evne til at skabe tryghed og overblik er hun allerede blevet en uundværlig del af hverdagen på Kampmannsgade. Og hendes rejse er kun lige begyndt.

Kontoret udgør rygraden i virksomhedens dagligdag. Det er her, hverdagen leves indefra. Det er her, samarbejdet finder sted, og det er her, kulturen får sin fysiske form. Her mødes medarbejderne og skaber resultater sammen. Derfor er er valget af kontorløsning en af de vigtigste beslutninger, man træffer. Når en virksomhed skal finde nye kontorlokaler, er der mange faktorer i spil, blandt andet beliggenhed, indretning, faciliteter, fleksibilitet, image, og selvfølgelig prisen. Men før man overhovedet begynder at sammenligne konkrete adresser, er det afgørende at afklare, hvilken type kontorløsning der passer bedst til virksomhedens behov og arbejdsgange.

Markedet byder i dag på flere muligheder: traditionelle kontorlejemål, flerbrugerhuse, kontorfællesskaber, coworking spaces og kontorhoteller – hver især med forskellige fordele, afhængigt af virksomhedens størrelse, kultur og ressourcefordeling. I denne artikel sætter vi, sammen med kontorekspert Anders Krogh, Partner og Head of Office Letting hos Cushman & Wakefield | RED, fokus på to af de mest udbredte modeller på det danske marked, nemlig det traditionelle kontorlejemål og kontorhotellet. Vi ser nærmere på, hvordan de adskiller sig, og hvad man bør tage med i sine overvejelser, når man skal vælge det rette setup.

Kontor på ordnung Lottenborgvej, Kgs. Lyngby

Hvad er et kontorhotel?

Et kontorhotel er en fleksibel og fuldt serviceret kontorløsning, hvor virksomheder lejer sig ind i et professionelt miljø drevet af en ekstern operatør. Her får man ikke bare et skrivebord eller et kontor – man får adgang til en komplet ramme omkring arbejdsdagen. Denne type kontorløsning er blevet populær blandt både store og små virksomheder, og Anders Krogh har oplevet en markant stigning i efterspørgslen på de muligheder, et kontorhotel kan tilbyde:

“Virksomheder ønsker i dag flottere og bedre kontorer og samtidig at kunne fokusere på deres kerneforretning, uden at skulle bruge tid på drift og administration. Det er en af årsagerne til, at kontorhotelmarkedet vokser.”

Kontorhoteller tilbyder typisk fælles faciliteter som mødelokaler, bemandet reception, loungeområder og kantine. Nogle ydelser er inkluderet i lejen, mens andre kan tilkøbes efter behov, alt efter hvordan man ønsker at bruge stedet. Den daglige drift, herunder rengøring, internet, posthåndtering, kaffe, printere og teknisk support, varetages centralt, så man som virksomhed kan fokusere på sin kerneforretning i stedet for praktiske detaljer.

I modsætning til kontorfællesskaber, hvor man ofte sidder i åbne miljøer, består et kontorhotel som regel af aflukkede kontorer. Det giver faste, professionelle rammer og mulighed for at arbejde i ro og fortrolighed, uden at gå på kompromis med fleksibiliteten. For et hurtigt overblik, har vi samlet nogle af de væsentligste fordele og ulemper ved at leje kontor i et kontorhotel nedenunder.

Fordele ved kontorhoteller

• Klar til brug fra dag ét med møbler, internet, rengøring og kaffe.
• Fleksible lejevilkår med kort opsigelse og mulighed for hurtigt at skalere op eller ned.
• Frigør ressourcer til kerneforretningen, og lad andre om den administrative og operationelle kontordrift.
• Forudsigelige omkostninger, da mange ydelser er inkluderet i lejen.

Potentielle ulemper ved kontorhoteller

• Begrænset mulighed for fuld personlig tilpasning af hele kontormiljøet.
• Fælles faciliteter som lounge, kantine og mødelokaler deles med andre virksomheder, hvilket kan give travlhed og kræve planlægning i perioder.
• Mindre kontrol over bygningens samlede drift og politikker, f.eks. sikkerhed, rengøringstider eller adgangsregler.

Hvad er et traditionelt kontor?

Et traditionelt kontorlejemål betyder, at virksomheden lejer selve kontorlokalet, ofte som et tomt eller delvist indrettet lejemål, direkte af en udlejer. Lejekontrakterne strækker sig typisk over flere år ad gangen, ofte 3-5 år eller mere, og indebærer et større ansvar for virksomheden selv.

Det er virksomhedens egen opgave at stå for alt fra indretning og møblering til etablering af tekniske løsninger som internet, adgangssystemer og kaffemaskiner. Driften og den daglige administration, herunder rengøring, vedligehold, reception, sikkerhed og mødelokaler, håndteres også internt.

Til gengæld giver denne model maksimal frihed til at skræddersy hele lejemålet præcis efter virksomhedens ønsker og behov. Og netop muligheden for at bruge kontoret som et strategisk værktøj til at styrke kultur og brand er en vigtig årsag til, at mange virksomheder fortsat vælger et traditionelt setup. Anders Krogh ser især én årsag til den fortsatte interesse for traditionelle lejemål:

”Virksomhederne ønsker i stigende grad moderne kontorlokaler, der skiller ud fra konkurrenternes og understøtter kulturen, samarbejdet og medarbejdernes tilstedeværelse på kontoret. Kontoret er i langt højere grad end tidligere med til at skabe et image for virksomheden, og det rette kontor med lækre faciliteter og kontormiljøer, kan være med til at fastholde og rekruttere de mest talentfulde medarbejdere.”

Derfor er det ofte en løsning, der passer bedst til større virksomheder eller dem med særlige krav til indretning, plads eller drift – og som har ressourcerne til selv at varetage den fulde kontoradministration. For et hurtigt overblik har vi samlet nogle af de væsentligste fordele og ulemper ved at leje et traditionelt kontorlejemål nedenfor.

Fordele ved traditionelle kontorlejemål

• Fuld kontrol over indretning, branding og kontormiljø.
• Kan skræddersys præcist til virksomhedens forretningsbehov.
• Ofte lavere overordnet leje per m², da man kun betaler for selve lejemålet og ikke andre services.

Potentielle ulemper ved traditionelle kontorlejemål

• Længere bindingsperioder og længere opsigelsesvarsler giver mindre fleksibilitet.
• Virksomheden står selv for drift, administration og investeringer i møbler, internet og faciliteter.
• Virksomheden er selv ansvarlig for uforudsete omkostninger ved lejemålet.

Receptionsområde hos ordnung+ Strandvejen, Hellerup

Sammenligning af kontorhotel og traditionelle lejemål

Når man står over for valget mellem kontorhotel og traditionelt kontorlejemål, handler det i høj grad om, hvordan virksomheden ønsker at bruge sin tid, sine ressourcer – og hvilke rammer der bedst understøtter hverdagen. For at gøre beslutningen mere overskuelig, har vi samlet fem centrale områder, hvor forskellene mellem de to løsninger typisk bliver tydelige.

1. Lejevilkår

Først og fremmest adskiller de to løsninger sig på lejevilkårene. Et kontorhotel tilbyder kortere opsigelsesvarsler og mulighed for at skalere op eller ned med kort varsel. Det gør det oplagt til virksomheder i vækst eller forandring. Et traditionelt lejemål kræver derimod en længere kontrakt, ofte flere år, og er derfor mindre fleksibelt.

2. Faciliteter og drift

Driften er også væsentligt forskellig. I et kontorhotel er alt klar fra dag ét: møbler, internet, rengøring, reception, mødelokaler og teknisk drift. Det kræver ingen opstartsinvestering og næsten ingen praktisk administration. I modsætning hertil står virksomheder med traditionelt lejemål selv for alle løsninger og services, fra adgangssystemer til kaffemaskiner, hvilket giver større frihed, men også et større ansvar og en højere grad af daglig drift.

3. Omkostninger

Selvom man sjældent gør op i kvadratmeter, når man lejer kontor i et kontorhotel, kan en direkte sammenligning på papiret let give indtryk af, at prisen pr. kvadratmeter er væsentligt højere end i et traditionelt lejemål. Denne sammenligning bliver dog hurtigt misvisende, da et kontorhotel også omfatter en lang række faciliteter og services, som ikke indgår i kvadratmeterprisen for et traditionelt lejemål. Ser man på den samlede økonomi, kan forskellen derfor udligne sig – og i nogle tilfælde være mere gennemsigtig og forudsigelig i et kontorhotel.

I et kontorhotel betaler man for et samlet koncept, hvor udgifter til drift, service og fælles faciliteter fordeles mellem flere virksomheder. Det giver en høj grad af fleksibilitet og forudsigelighed i økonomien, men det betyder også, at man bidrager til faciliteter, man måske ikke selv bruger fuldt ud. I et traditionelt lejemål har man omvendt fuld kontrol over, hvad man betaler for – men til gengæld ligger hele ansvaret for indretning, drift og vedligeholdelse hos virksomheden selv. Her kan de økonomiske risici være større, fordi man risikerer at binde sig til flere eller færre kvadratmeter, end behovet faktisk viser sig at være over tid.

4. Skalerbarhed

Skalerbarheden i de to kontorløsninger er en vigtig forskel. Et kontorhotel gør det muligt at justere antallet af kontorer eller pladser løbende, så behov for mere eller mindre plads ofte kan løses hurtigt – uden at flytte. I et traditionelt lejemål er lokalerne faste, og ændringer kræver typisk en flytning eller nye forhandlinger. Selvom kontorhoteller typisk lover øget fleksibilitet, kræver det dog stadig en overvejelse, om kontorhotellets kapacitet kan følge med virksomhedens udvikling, når den skal bruges.

5. Kontrol og indretning

Endelig spiller kontrol og identitet en rolle. Kontorhoteller tilbyder professionelle, men relativt standardiserede rammer, hvor man primært kan præge sit eget kontorareal. I et traditionelt kontor har virksomheden derimod fuld kontrol over indretning, branding og atmosfære i hele lejemålet.

Ønsker du et hurtigt overblik over forskellene på kontorhotel og traditionelt kontorlejemål, har vi samlet de væsentligste punkter i nedenstående sammenligning:

Overblik over forskellen mellem kontorhotel og traditionelt kontorlejemål

Hvilke tendenser kan guide dit valg af kontorløsning?

Vi ser lige nu nogle klare tendenser på kontormarkedet, som kan give inspiration til, hvilke faktorer I bør tage med i overvejelserne, når I skal træffe beslutning om kontorløsning. Ifølge Anders Krogh, flytter flere virksomheder tættere på byerne eller etablerer city hubs for at være tættere på medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere – noget der både kan styrke effektivitet og attraktivitet.

Samtidig efterspørger virksomheder i stigende grad fleksible løsninger, der kan tilpasses hurtigt i takt med vækst eller ændrede behov. Anders Krogh fortæller:

“Virksomhederne har i dag sværere ved at forudse deres fremtidige behov og derfor sværere ved at binde sig til lange kontrakter. De senere år har vist, at der hurtigt kan ske globale forandringer, både politisk, sundhedsmæssigt og teknologisk, som man som virksomhed må forholde sig til. Dette har medført et øget behov for mere fleksible løsninger, både i de fysiske rammer og i de kontraktuelle forhold.”

Der er dog ikke én model, der passer til alle, og ingen løsning er nødvendigvis bedre end en anden. Valget af kontorløsning handler i sidste ende om, hvad der passer bedst til jeres virksomhed – både nu og i fremtiden. Det brede udbud af kontorløsninger giver virksomheder mulighed for at finde netop den model, der bedst understøtter deres forretningsmål og skaber størst værdi.

ordnungs take på kontorhoteller

Hos ordnung har vi specialiseret os i kontorhoteller, der kombinerer fleksibilitet, høj kvalitet og en professionel hverdag uden praktiske benspænd. Vi driver 10 kontorhoteller i København, Frederiksberg, Lyngby og Hellerup med i alt over 2.500 arbejdspladser, fra private kontorer der kan skræddersys til coworking-pladser, alle udstyret med den nyeste teknologi og komfortable arbejdsstationer af høj kvalitet.

Vi ved, at ingen virksomheder er ens. Derfor tilbyder vi to forskellige koncepter, ordnung og ordnung+, som giver jer mulighed for at vælge netop det serviceniveau og de rammer, der passer til jeres hverdag. Du kan læse mere om vores to kontorhotel koncepter her.

Uanset om I har brug for et enkelt kontor, et teamområde eller en hel etage, kan I få en løsning, der matcher jeres behov, uden lange opsigelser og uden at skulle bruge tid på drift, administration og leverandøraftaler.

Bemærk: Dette medarbejderportræt er baseret på en tidligere ansat hos ordnung. Portrættet giver dog stadig et relevant og aktuelt indblik i, hvad stillingen som Office Assistant indebærer.

Er du er nysgerrig på, hvad rollen som Office Assistant hos ordnung egentlig indebærer? Vi har talt med Filippa, som er Office Assistant på ordnung+ Kampmannsgade, og hun giver her et indblik i hendes hverdag.

Vil du starte med at fortælle lidt om dig selv og dele, hvordan din rejse ind i ordnung har været?

Ja selvfølgelig! Jeg er 22 år og arbejder til daglig som fuldtids Office Assistant hos ordnung på vores største lokation på Kampmannsgade. Siden jeg flyttede til København som 16-årig har jeg samlet erfaring fra servicebranchen, blandt andet som tjener, teamleder på restaurant og salgsekspedient. Min vej ind i ordnung begyndte faktisk gennem min papfar, som har sit kontor på ordnung+ Strandvejen. Han talte meget varmt om både konceptet og atmosfæren, og det vækkede min nysgerrighed. Kombinationen af hans begejstring og min egen passion for service og værtskab gjorde, at jeg søgte jobbet – og det blev begyndelsen på et rigtig godt match mellem mig og ordnung.

Hvad motiverede dig til at vælge netop ordnung som arbejdsplads?

Efter nogle år i restaurationsbranchen savnede jeg en mere struktureret hverdag, men jeg ville ikke give afkald på den menneskelige kontakt og det at gøre en forskel for andre. Hos ordnung fandt jeg netop det: et arbejdsmiljø med faste rammer, men hvor nærværende service og gæstfrihed stadig er det helt centrale. Det er en arbejdsplads, hvor man både kan være professionel og personlig, og det tiltaler mig virkelig.

Kan du fortælle lidt mere om hvad stillingen som Office Assistant indebærer?

Kort fortalt handler min rolle som Office Assistant om at gøre hverdagen lettere og mere velfungerende for vores lejere. Ingen dage er helt ens, og det er noget af det, jeg elsker ved jobbet. I stærkt samarbejde med resten af teamet, sørger jeg bl.a. for at husets tekøkkener er pæne og renelige så lejerne nemt kan komme til dagens kopper kaffe. Vi sørger for forplejning til lejernes møder, så de er velforsynede og kører glat. Vi hjælper også lejere med planlægning og udførelse af større konferencer eller events. Overordnet set er vi med til at skabe de rammer, der gør det muligt for vores lejere at fokusere 100 % på deres arbejde.

Hvad vil du sige er din yndlingsting ved OA stillingen?

Det, jeg sætter allermest pris på, er balancen mellem professionel service og den personlige relation til lejerne. Jeg elsker, når jeg lærer deres vaner og præferencer at kende – om det så er deres foretrukne te, eller hvilken sodavand der skal stå klar til deres fredagsmøder. Det gør mig glad at kunne tage hånd om de små detaljer, som måske virker ubetydelige, men som i virkeligheden gør en stor forskel i hverdagen. Det er netop der, jeg føler, at mit arbejde giver værdi.

Hvad er det bedste ved at arbejde i ordnung?

Helt klart sammenholdet. Jeg har nogle virkelig skønne kollegaer, og vi har opbygget et stærkt fællesskab, hvor vi både griner sammen og får tingene til at spille, når tempoet er højt. Nogle dage er hektiske, men fordi vi kender hinanden godt og stoler på hinandens styrker, kan vi løse opgaverne effektivt og med overskud. Det er en kæmpe gave at være del af et team, hvor alle bakker hinanden op og løfter i flok.

Her til slut, hvilket råd vil du give til en, som overvejer at ansøge om job hos ordnung?

Mit bedste råd er: Vær dig selv og vær klar på at bringe dit gode humør og din hjælpsomhed i spil hver eneste dag. Hos ordnung handler det ikke kun om at løse opgaver – det handler om at gøre en forskel for andre og være en del af et fællesskab, hvor man hjælper hinanden og skaber en god stemning. Hvis du trives i et miljø, hvor både service og samarbejde er i højsædet, så er det her stedet for dig.

En arbejdsdag som Office Assistant er fyldt med variation og fart over feltet. På et kontorhotel fordelt på 8 etager er det ikke unormalt, at Filippa kommer over 10.000 skridt i løbet af en dag. Vi har fulgt hende en hel dag på ordnung+ Kampmannsgade for at give et indblik i hendes rolle og daglige opgaver. Klik på videoen og få et kig ind i en hverdag præget af høj service, kvalitet – og masser af energi:

Den mere end 130 år gamle Helmerhusbygning har de seneste år gennemgået en omfattende forvandling. Facaden restaureres nænsomt til sit oprindelige arkitektoniske udtryk, mens de indvendige arealer moderniseres og indrettes til kontorer, lejligheder, butikker, restauranter og caféer.

Nu tager bygningen et markant og vigtigt skridt mod genåbningen i 2026, da ordnung bliver den første og største lejer, når vi overtager ca. 9.000 m² fordelt på bygningens 1.-3. etage, hvilket svarer til omtrent 60 pct af bygningens samlede kontorareal.

Helmerhus på Rådhuspladsen bliver den 11. lokation i ordnungs portefølje og et markant nyt kapitel i vores tilstedeværelse i hovedstaden. Beliggenheden styrker vores mulighed for at tilbyde virksomheder fleksible kontorløsninger i gennemførte rammer, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.

En unik mulighed for både store og små virksomheder
Når vi slår dørene op til Helmerhus i sensommeren 2026, inviterer vi virksomheder i alle størrelser indenfor i fleksible, moderne og fuldt servicerede kontorløsninger.

Indretningen af ordnungs arealer sker i tæt samarbejde med Over Byen Arkitekter, hvor vi sammen skaber rum, der både respekterer bygningens karakter og imødekommer det moderne arbejdsliv. Kontorhotellet vil rumme mere end 700 arbejdsstationer, to grønne gårdhaver, et stort mødecenter, en bistro og eksklusive fællesarealer, der løfter den daglige arbejdsoplevelse.

Anders Chr. Andersen, CEO i ordnung, siger om projektet:

”Vi oplever stigende efterspørgsel på fleksible, centralt beliggende kontorer af høj kvalitet. Helmerhus er udviklet med stor respekt for husets historiske rammer og ombygges i et kvalitetsniveau vi ikke ser mange andre steder i København. Med denne placering får vi en unik mulighed for at tilbyde både store og små virksomheder de bedste rammer for det moderne arbejdsliv med høj fleksibilitet, professionel atmosfære og adgang til de bedste faciliteter.”

Aftalen vækker stor glæde hos Jürgen Büllesbach, CEO i den tyske ejendomsudvikler Proteus, som står bag totalrenoveringen af bygningen:

“Samarbejdet med ordnung er et kvalitetsstempel og et afgørende skridt i realiseringen af vores målsætning om at revitalisere en af Københavns mest markante bygninger. Derfor ser vi meget frem til samarbejdet. Det har været afgørende for os at finde en langsigtet lejer, der kan matche og underbygge den kvalitet, som vi har ønsket for projektet. Med ordnung som lejer, sikrer vi et internationalt miljø i huset og kan samtidig tilbyde vores kommende lejere for 4.-6. sal det serviceniveau, som ordnung er kendt for.”

International ekspertise skaber store muligheder for kommende lejere
Transformationen af Helmerhus står på stærke internationale kompetencer og sker i tæt samspil mellem Proteus, det tyske familiekontor AM ALPHA samt det internationalt anerkendte danske arkitektfirma, Henning Larsen Architects, som har skabt en klar strategi for at transformere bygningens indre og genskabe facaden til dens oprindelige udtryk.

Følg med i forvandlingen af Helmerhus her og på de sociale medier

Indtil huset står klar til indvielsen i 2026, vil vi løbende dele nyheder og opdateringer om klargøringen af Helmerhus både her på hjemmesiden samt på LinkedIn og Instagram.

 Vil du høre mere allerede nu, er du meget velkommen til at kontakte os på info@ordnung.nu